남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 세금 계산 시 고려해야 하는 주요 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.다양한 세목이 존재하지만 대표적으로 소득세를 예를들어 설명드리겠습니다.절세의 가장 큰 핵심은 아무래도 지출입니다.소득세는 개인의 소득에 대해 부과하는 세금이기 때문에 지출이 많을수록 소득이 줄어 세금도 줄어들게 되는 원리입니다.만약 질문자님이 근로소득자라면 신용카드지출, 의료비지출, 교육비지출, 주택청약저축, 연금계좌납입 등 여러가지 세제혜택이 주어지는 지출을 늘리시면 되고 사업자라면 사업과 관련된 지출을 늘리시면 세금절세효과가 있습니다답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 주택 임대소득에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 주택임대소득- 정의 : 주택을 임대하고 임대료를 월세 형태나 전세금 형태로 지급받는 경우 발생하는 소득- 세금계산방식 (1)원칙 : 타소득과 합산 종합과세 - 개인이 주택임대소득 외 다른소득이 있다면 그 다른소득과 모두 합산하여 과세하는데 이를 종합과세라고 합니다.- 주택임대소득은 종합과세가 원칙이며 예외가 있습니다. (2)예외 : 분리과세- 주택이 1채인 경우(기준시가 12억 초과하는 경우 제외) 에는 주택임대소득에 대해서 과세하지 않습니다.- 주택이 2채 이상인 경우 1년간 월세수입액이 2천만원 이하인 경우에는 다른 소득과 합산하여 과세하지 않고 분리하여 과세하게 됩니다.(3)계산방법 - 종합과세 : 개인의 모든소득 * 세율(종합과세인 경우 소득이 커지기 때문에 세율도 그만큼 높아지게 됨)- 분리과세 : 주택임대소득을 제외한 개인의 모든소득 * 세율 + 주택임대소득*50%*14%(세율이 14%로 고정)2. 관련법규-소득세법§19①(12)/소득세법§64의2, 소득세법시행령§122의2
Q. 이사 관련 비용 계정과목 문의
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.세법에서 계정과목을 항목마다 일괄적으로 정하고 있진 않습니다.지급수수료 계정으로 처리하시면 될것같습니다.
Q. 부모님 토지 매매 양도세와 증여시 증여세 어떤 게 나을까요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도세와 증여세 중 세금을 절감하는 방법은 여러가지가 있습니다.저가양수도, 부담부증여, 순수증여, 순수양도 등 이러한 모든 상황에 맞춰 세금을 계산해 보아야 어떤 방법이 가장 효과적인지 알 수 있는것입니다.전문가와 상담후 진행하시길 바랍니다.
Q. 오래된 다가구 주택을 매수해서 철거한 후에 상업용 오피스 빌딩을 신축하게 되면 새로운 건물을 만든것으로 봐서 세금을 부과하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.상업용 오피스텔을 신축하게 된다면 취득세가 부과되게 됩니다.취득세는 기존 땅에 신축을 하는것과 무관하게 건물이나 토지등을 취득할 때마다 내는 세금입니다.법인 , 개인과 무관하게 취득세율은 4.6%입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.