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Q. 간이과세자로 사업자등록증을 냈는데 12월에 세금 내면 되나요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.간이과세자자는 내년 1.1부터 1.25일 사이에 부가세를 신고 납부하시면 됩니다.질문자님의 23년 공급대가(공급가액+부가세)가 4,800만 미달이시면 부가세 납부의무가 면제되니 이점 참고하시면 되겠습니다.
Q. 부모님 주택을 자녀가 저가 매수할때 증여세 면제한도는 얼마까지인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. (시가 - 대가)가 3억 이하인 경우에는 자녀에게 증여세가 과세되지 않습니다.즉 자녀분이 23억에 아파트를 매수하신다면 자녀에게 증여세가 과세되지 않는 것입니다.하지만, 질문자님의 양도세 계산시 양도가액이 23억이 아닌 시가인 26억으로 계산되는 점은 유의하셔야 합니다.(부당행위계산부인)2. 자녀의 주택담도대출한도와 무관하게 주택담보대출을 인수할 수 있습니다.채무 인수여부는 사적자치 영역이기 때문에 당사자가 정하기 나름입니다.3. 매매 후 부모님이 세입자로 들어가는 것은 가능합니다. 정식으로 계약서를 작성하고 추후 계약 종료시 자녀분이 전세금을 반환한다면 증여세가 과세되는 일은 없습니다. 하지만 전세금의 경우 전세 시세보다 현저히 높은 금액을 지급하게 될 경우 증여세 문제가 발생할 수 있으니 전세 시세대로 들어가셔야 합니다.
Q. 인터넷 구매대행 일반사업자 세금
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.일반사업자가 있을 경우 간이과세로 사업자등록은 불가능합니다.사업자를 새로 내는 방법도 있지만 업종을 추가하는 방법도 있으니 고려해보시길 바랍니다.일반사업자에비해 간이과세자는 약 80%의 세금을 덜 내는 부가세 혜택이 있습니다. 개인 사업자가 내야 할 세금은 부가세와 소득세가 있습니다.부가세는 일반과세자의 경우 1년에 2번 (매년 7월과 1월) 간이과세자의 경우 1년에 1번입니다(매년 1월)소득세의 경우 매년 5월에 세금을 신고 납부하셔야 합니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 차용증 작성하려고하는데 집에서 그냥 프린트해서 하면되나요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.차용증을 작성하고 빌린돈을 상환하지 않는다면 증여세가 부과되게 됩니다.아버지가 임대인에게 직접 계좌이체를 하시더라도 차용증은 질문자님 명의로 작성해 놓으시고 아버지께 빌린돈을 상환하신다면 증여세 과세는 피할 수 있습니다.
Q. 차용증 작성하려고하는데요 그러면 작성하고 도장찍으면 끝인가요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.차용증을 작성시 가장 중요한 포인트는 실제 차용증대로 상환을 하였는지 입니다.통상 증거자료를 남기기 위해 차용증 작성일로부터 7일 이내에 인감증명서나 확정일자나 내용증명을 받아놓습니다.굳이 공증을 하실필요는 없습니다.