안녕하세요 김주현 전문가입니다.
Q. 집 매매시 기존 집 매도 하며 다른 집 매수
안녕하세요. 김주현 공인중개사입니다.당연히 한채만 갖고있으면 기존에 집을 매도하고 새로운 집을 매수하시면 1주택으로 됩니다.또한 집을 매도하지않고 매수하셔도 기존집을 3년이내에 매도하시면 1주택으로 봐줍니다.
Q. 1가구2주택 비과세요건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김주현 공인중개사입니다.3년이내에 기존아파트를 처분해야 비과세 혜택이 되는것으로 알고 있습니다. 감사합니다.
Q. 월세를 사는데 집주인이 살던집을 매도하려고 부동산에 내놓았데요 2년 계약하고 1년 조금 지났는데 주인한테 무엇을 요구하면 되나요?
안녕하세요. 김주현 공인중개사입니다.계약기간이 남아있는데 집주인이 집을 매도하는경우에는 이사비용과 중개수수료등을 요구할수 있겠네요.
Q. 매매 또는 전세 계약서 작성시 간인 계인 설명좀 해주세요
안녕하세요. 김주현 공인중개사입니다.쉽게 말해 간인은 작성한 서류가 2장이상 일때반접어서 첫장과 두번장에 가운데 연결하여 이어진다는것이고 계인은 동일한 서류에 쌍방간 같은 문서임을 확정한다는 뜻입니다.
Q. 오피스텔을 임차하려고 합니다. 확정일자 를 받으면 후에 문제가 생겼을 때 유리한 게 뭐가 있는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 김주현 공인중개사입니다.우선 확정일자를 받으면 후에 임대인과의 채무관계에서 다른채무와의 관계에서 우선순위에 있어 유리할 수 있습니다.