안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.전문가 소개
이름
김희영소속
현대로템활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
전라남도
순천시
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 재건축 진행중인 아파트는 사고 팔수 없나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.규제지역이 아닌경우 재건축 진행중인 아파트도 매도가 가능합니다. 하지만 투기과열지구인 경우에는 조합설립인가 이후에는 조합원 승계가 제한되어 있습니다. 예외적으로 매도인이 1세대 1주택자로서 보유기간 10년 및 거주요건 5년을 충족 또는 세대원 모두 지방 및 해외 이전하는 경우, 조합설립인가로부터 3년이상 사업시행인가 신청을 못하는 경우, 사업시행인가로부터 3년이내에 착공하지못하는 경우, 착공일로부터 3년내에 준공하지 못하는 경우 등에 해당 한다면 매도가 가능할 수 있습니다. 또한 토지거래허가구역인 경우 실거주 2년 및 무주택자 요건이 있어 허가를 받고 매도해야 합니다.
부동산
Q. 공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서 학습하다보면 공법이나 세무 등 여러가지 부동산관련 법 지식을 습득할 수는 있어서 일부 도움이 될 수는 있지만, 실제 토지를 구매하여 주택을 건설하는 것은 실무적인 부분과 다른 영역의 업무등이 조합되어 이루어지므로 크게 유리하다고 하기는 어려울 것으로 판단됩니다.
부동산
Q. 건축주 명의변경비용 궁금합니다....
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.착공전 건축주 명의 변경을 하는 경우 토목 허가변경 및 건축 허가변경으로 각각 100만원 정도 소요될 수 있으며 (설계사무소나 주어진 여건에 따라서 달라질 수 있습니다.) 기존에 설계했던 건축사 사무소에 의뢰하신다면 저렴한 가격으로 변경이 가능할 수 있습니다.