안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
인사말
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.전문가 소개
이름
김희영소속
현대로템활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
전라남도
순천시
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 서울시는 왜 재개발 재건축 진행이 어려울까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재개발이나 재건축은 다양한 주택과 상가의 소유자들이 동의를 거쳐 조합을 설립하고 기존 건물을 철거하고 새로운 주택을 건설하는 공사이다보니, 주민들간 의견일치가 잘 되지 않거나, 조합과 시공사간 갈등, 공사비 과다로 인한 비용분담 문제, 지역상인들이 상권을 잃게 됨에 따른 반대 등의 일들이 발생할 수 있는데, 이러한 문제 해결을 위해서는 이주지원과 함께 보상금이 공정하게 분배되어야 하고 투명하고 명확한 절차와 관리가 필요합니다. 즉, 조합원 개개인의 생각 및 입장이 다르고 비용분담 및 보상 등 해결할 사안들이 많고 절차도 복잡하다보니 진행이 빨리 되지 않는 것입니다.
부동산
Q. 월세 묵시적 계약 연장 3개월 후 보증금반환 및 월세납부
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.묵시적갱신이후 임차인이 계약해지를 통보하면 3개월후에 보증금을 받을 수 있습니다. 보증금을 받을 때까지는 주소를 남겨두어 대항력을 유지해야하는데, 이렇게 유지하는 동안에는 월세를 납부하셔야 합니다. 3개월이 지나도록 보증금을 받지 못하신다면 임차권등기명령을 신청하여 임대인을 압박할 필요가 있습니다. 임차권이 등기되고 나면 주소를 이전하셔도 대항력이 유지됩니다.
부동산
Q. 신혼부부, 생애최초 특별공급 청약에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.신혼특공이나 생애최초 특공 청약시 입주자 모집공고일 기준으로 전입신고되어 있는 주소가 기준이 되므로 전입신고된 지역과 다른 지역에 신청을 하시면 우선순위에서 밀릴 수 있습니다.