세무사입니다.
증여세
Q. 증여세 이 경우 소명 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 금전대차거래계약서(차용증)가 작성된 것도 아니고 매월 이자를 갚은것도 아니기에 세무서입장에선 빌린것으로 보지 않을 확률이 높습니다.각각 증여로 보는 것이죠.일단, 소명요구가 나오면 해당 은행이체 내역을 준비해 두셨다가 이거 빌려줬던 거고 이거 갚은거다 이자는 없었다 이런식으로 소명해보시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 빌라 물려받으면 세금이 얼마나 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 시세가 약 4000만원이고 이를 기준으로 증여재산가액을 산정한다고 가정하고 직계존속으로부터 과거 10년합계 증여가액이 없다면 증여세는 없을 것으로 보입니다.직계존속으로부터 과거 10년합계 증여공제 5000만원 있습니다. 그 이하는 세금 없다고 보시면 됩니다.(성인 기준입니다)
증여세
Q. 부동산 증여세 관련 여러가지 질문들
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부동산별로 있는것이 아니고 기타친족은 과거 10년 합계 1000만원, 부무자식간에는 과거 10년합계 5000만원 입니다.2. 건물은 위치, 용도, 구조등에 따라 기준시가가 산정되는 계산방법이 있습니다. 홈택스에서 모의계산 가능합니다.토지는 공시지가 기준으로 산정됩니다.3. 일반적으로 세율을 동일합니다만 상속세가 공제금액이 훨씬 큽니다. 기본이 5억부터 가능합니다.
취득세·등록세
Q. 임대인이 착한임대료 세액공제 받을수있는 조건 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대료 인하액의 50%를 소득,법인세에서 공제하여 줍니다.21년 귀속분 부터는 70% 상향 예정입니다.각 소득, 법인세 확정신고시 신청하여야 합니다.제출서류는1. 임대료 인하 직전 임대차계약서2. 임대료 인하 합의 증명서3. 임대료 지급 확인서류4. 임차인 소상공인 확인서 제출하여야 합니다.서류는 진짜 감면해줬는지 확인용 입니다.단, 임차인의 적용 요건이 있기에 확인하려고 소상공인 확인서 제출하라고 하는 것입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세문의합니다 답변부탁해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의도 장기보유특별공제 가능합니다.양도소득세는 1인 기준으로 계산하므로 장기보유특별공제를 공동명의자 양도차익에 대해 각각 공제가능하다 생각하시면 됩니다.
양도소득세
Q. 2022년부터 암호화폐에 대한 세금(20%) 부과한다고 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 예정안이라 정확히 어떻게 확정될지 알 수 없으나,일단 양도시점에 납세 의무가 발생합니다.출금시점이 아닐 것으로 보입니다.단 1월 1일부터 12월 31일까지의 소득을 통산하므로 통산한 후 250만원으로 공제하신 금액의 22% 세금을 부과한다고 생각하시면 됩니다.
종합소득세
Q. 부가세 과세 면세 사업장일때 공통매입세액 산출을 어떻게하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어떤 자료를 통해 명확히 구분되는 경우라면 그것으로 하면 됩니다.구분이 불분명한 경우 공급가액 기준으로 일괄하여 안분합니다.공통매입세액안분계산서 있습니다.신고서상에는 일단 100% 공제 넣고 해당 안분계산서를 통해 불공제 금액이 도출되고 신고서 아래쪽에 입력됩니다.
종합소득세
Q. 사업/일용근로 원천세 신고 1년이상 누락시 발생되는 문제문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.누락시 당연히 1년치 세금이 한번에 부과될 수 있고 그에따른 가산세 및 과태료가 부과될 수 있습니다.단, 4대보험은 실수로 누락하는 사람들이 워낙 많다보니 주기적으로 과태료 면제 기한을 두고 일시에 신고하라고 안내합니다.그때 신고하시면 과태료 면제 받을 수 있습니다.또한 원천세 신고 안했으니 비용처리를 못할 것입니다.비용처리하면 세무서에서는 4대보험 신고가 안돼있는데 비용처리 했다고 소명요구 할겁니다.비용처리 안하면 원천세 신고 안해도 서류상 문제가 차이가 없기 때문에 따로 문제 삼진 않겠지만 엄연히 법적으로 신고하도록 돼 있는 것이고 추후 발각되면 그때 4대보험 및 세금 추징이 될 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 법인지방소득세 신고, 납부방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세 신고내용을 토대로 지방세신고서 그대로 작성하시면 됩니다.사업장이 여러개인 경우 관할 지자체가 다른경우 안분계산(자산이나 종업원 수 산정하셔서 입력하시면됩니다.) 별도로 하시고 신고하시면 각 지자체별로 각각 신고 됩니다. 납부서 각각 뽑힐겁니다.
양도소득세
Q. 법인차량 매각시 세무처리에 관해서 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.따로 처리할 문제는 없습니다.감가상각액 차감한 장부금액 기준으로 처분관련 분개만 알맞게 잘 하시면 됩니다.고정자산 처분 입력 해주시고 연말 결산할때 해당 자산 빠져있는거 잘 확인하시구요