<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
Q. 40대 5억 아파트 자금출처조사 나올까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.나이와 관계없이 질문자님의 소득, 대출, 증여세 신고한 금액으로 주택취득자금을 소명할 수 없다고 판단되면 자금출처조사가 들어오며 사실관계에 따라 증여세 등을 부과할 수는 있습니다. 따라서 100% 본인명의이고 반은 부모님이 지원해준 것이라면 증여세가 부과될 수 있습니다. 따라서 약 1.5억에 대해서 차용증을 쓰고 월 10만원이라도 상환을 하시면서 만기에 미상환잔액을 모두 상환하시는 것이 적절해보입니다.
Q. 개인사업자 업종 추가 및 사업 유형별 세금·소명자료 처리 문의드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 본인만 알 수 있는 것이므로 개별적으로 영세율 매출만 구분하시면 되며 부가세 신고시에만 영세율 과세표준에 잘 반영하시면 됩니다.업종별로 창업세액감면이나 중소기업특별세액감면 등을 달리 적용한다면 각 업종별로 소득을 구분하셔야 합니다.기재하신 서류들은 모두 파일화하여 저장해두시면 됩니다.도/소매업에 해당하므로 직전연도 수입이 3억 이상이라면 복식부기에 해당하여 세무사에게 기장을 맡기시면 되며 직원이 없다면 평소에 기장하실 필요는 없고 종합소득세와 부가가치세 신고시에만 맡기셔도 됩니다. 도움이 필요하시면 별도로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 농지 양도소득세 자경감면 혜택 문의드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과거 8년 이상 자경을 했다는 입증이 가능하다면 양도소득세 감면이 가능할 것이나 입증이 어렵다면 불가능합니다.
Q. 부동산임대소득자 기준경비율로 신고시 주요경비 항목
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 임대사업자가 추계로 신고할 경우에는 소모품비 등만 주요경비로 공제가 가능한 것입니다.
Q. 증여재산가액을 초과하는 채무를 인수한 경우 증여세 과세 문제
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 상황의 경우, 을로 보시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.