안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 하반기 아파트 분양이 집중된다고 하는데 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현재도 미분량이 해소가 되고있지않는시점에서 물량이 쏟아져 나오게된다면 부동산경기 추가하방압력은 불보듯 뻔한상황입니다.-> 미국금리인상도 추가악재감사합니다.
부동산
Q. 부동산중개인이 임차인에게 이전 임차인이 거주중 사망했을시 현재 계약을 할 임차인에게 사망여부을 고지해야 할 의무가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.중개인이 임차인에게 기존임차인이 해당매물에서 자살 또는 사망했다는 정보를 알려줄 의무는 없습니다.중개인은 해당매물에 대한 상태에서 대해서만 설명의무를 다하면 되는 사항입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 무주택자 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.동일한 세대를 구성하고 있는 유주택자인 부모님이 만 60세 이상인 경우 생애최초 특별공급 시 부모님의 소유주택은 무주택으로 인정이 가능하여 다른 생애최초 특별공급의 요건 충족 시 청약 신청 가능합니다.→ 단 부모님 두분 중 한분만 만60세 이상이면 무조택 성립 X, 두분다 만60세 이상이어야 무주택 인정됨.감사합니다.
생물·생명
Q. 파리는 잡으려고하면은 어떻게 저렇게잘피하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.파리는 사물을 볼때 보통 일반사람보다 4배 이상 느린 속도로 보게 된다고 합니다.이는 파리가 사람이 보는 움직임을 슬로 모션으로 본다는 것을 의미하게 되고 , 이 이유로 파리가 피하는 능력이 좋은것을 설명할 수 있씁니다.즉. 이런 현상이 발생하는 것은 사람과 달리 동물들의 시각능력이 다르기 때문입니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 물이 존재했던 행성들의 물은 어떤 이유로 다없어지게 되었나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물이 우주로 빠져나가는 것을 막아주는 대기가 모종의 이유로 사라져서 물이 우주로 증발했는 것으로 학자들이 예상을 하고있습니다.→ 지구의 대기의 존재로 지구상 수분이 우주로 빠져나가지 않는 것임.도움이 되셨나요.감사합니다.