안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전세만기 끝나기전에 이사갈려면 언제쯤 말할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약 종료의사를 밝히시기 위해서는 보통 2-6개월사이에 통보를 하시면 되는데,다음 세입자를 구하기 위해서 넉넉잡아 3개월 이진 임대인에 의사전달을 해주시는게 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 직거래시 주의할점이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직거래시 당사자끼리 계약서를 쓰셔도되고 부동산에 대필비용 지불하고 쓰셔도되는데, 절차를 명확히 따르시길 바랍니다.추천드리는 방법은 직거래시 계약금,중도금 각 10프로 내외로 하시고 잔금시는 법무사를 끼워 쌍방대리하여 등기업무볼수있도록 협조구하심이 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 버려진 건물, 리조트는 리모델링 하는 것과 부수는 것 어느 게 나은 가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어떠한용도를 생각해서 해당매물을 구매하는지 구매전 구상이 끝나야됩니다.비용대비 효율적으로 활용위해 리모델링이 추천되지만 직접임장해보지 않는이상 거기까지는 판단이 되지않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전월세 계약 후 임차인 입장인 제가 집의 벽에 못을 10개 정도 박아도 괜찮을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.못을 박는 문제는 갯수가 문제가 아니라 집주인의 허락을 구했는지가 중요합니다.허락이 없었다면 원상복구의 요구에 벽지전체를 갈게 되실 수있으십니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매물 가격에 영향을 주는 요소는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다른조건들이 전부동일하고 고정적일때 부동산매물 가격형성에 영향을 제일많이 주는 요소는 바로입지 입니다.주변에 좋은학군이 있는지, 상권형성은 어떻게 되어있는지, 공원이 있는지 등의 입지가 큰 인자입니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 노을이 생기는 원리 그리고 이유
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.낮에는 태양으로부터 나온 빛이 지구에 도달하기 위해 통과해야 하는 지구 대기층의 두께가 저녁에 비해 비교적 짧아 하늘이 푸르게 보입니다.그러나 저녁 무렵이 되면 태양의 고도가 낮아지는데 태양의 고도가 낮아지면 태양빛의 기울기가 작아져 통과해야 하는 대기층이 길어집니다. 따라서 파장이 짧고 산란하는 각도가 작은 파란빛은 대기층을 통과하지 못하고 파장이 길고 산란하는 각도가 큰 빨간빛만이 대기층을 통과하기 때문에 노을이 붉게 보이게 되는 것입니다.감사합니다.
화학
Q. 수증기가 생기는 원리에 대한 질문
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물은 액체로 100도씨 까지 유지되는데요, 100도를 넘어가게 되면 물분자간 H수소간 결합이 깨져 기화가 되는것입니다.H2O + H2O + H2O... 좌측에서 보이는기준이 액체상태의 물분자이며, 100도가 넘어가게 되면 물분자간 연결된 산소와 수소가 분리되는 과정입니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 명왕성을 왜 왜행성이라고 분류하게 되었는지 그리고 왜행성의 특징이 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.명왕성은 과거 행성지위를 인정받았다가 여러가지 이유로 지위를 잃었습니다.행성의 자격조건은 아래와 같은데요. - 태양주위를 공전할 것/ 천체모양은 구형일 것 / 다른행성의 위성이 아닐 것 / 궤도 주변 다른천체 배제할 것명왕성의 경우 궤도가 다른행성과 다르게 타원형을 이루고 있기때문에 행성자격을 잃었습니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 파리는 왜 자기 몸을 비비고 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.파리가 손을 계속 비비는 이유는 빨판에 먼지가 끼고 습기가 없어지게 되면 천정이나, 유리같은 미끄러운 곳에 앉기 힘들기 때문에 항상 청소를 하는 것이라고 합니다. 파리는 다리 앞부분이 미각이 발달되어 잇어 다리를 청결하지 않으면 맛을 정확히 알수고 없기때문에 비비는 것이라고 합니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주의 끝은 어디인지 알수있는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다. 우주의 끝은 정확히 밝혀진 바는 없습니다만, 그 끝이 존재하는지 무한정으로 뻗어나갈 수 있는건지 현재기술 수준으로는 파악하기 어렵습니다.다만, 현재까지 밝혀진 사실이 우주는 팽창을 하고 있다는 것입니다. 워낙 광활한 범위라 그 끝 및 크기자체를 파악하는 자체가 어려울 것으로 보입니다.참고로 지구에서 가장먼 은하는 111억 광년 떨어진 가장 먼 은하단(Galaxy Cluster) 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.