안녕하세요 박성진 세무사입니다^^
양도소득세
Q. 오피스텔 주택수 포함여부 궁금합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.오피스텔의 임대 용도가 상가나 사무실인 경우에는 주택수에 포함되지 않는 것이나 주거용으로 임대가 되고 있는 경우에는 주택수에 포함되게 됩니다. 따라서 주거용으로 임대되고 있는 경우에는 양도 전에 사무실용도로 용도를 변경하시는 것이 좋습니다.
증여세
Q. 배우자 증여 시 재공제 시기가언제인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여재산공제는 10년간 적용되는 것이기 때문에 2012년에 증여한 경우에는 2022년 이후에 증여시 증여재산공제 6억원이 가능합니다.
부가가치세
Q. 사업장 폐업시 부가가치세 신고 관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장이 폐업한 경우에는 폐업일이 속한달의 다음달 25일까지 부가세신고를 해야하고신고기한까지 신고하지 못한경우 기한후신고 가능합니다. 또한 임대업 폐업 시 물건을 양도하지 않는 경우 폐업시 잔존재화로 부가세신고시 간주공급 신고해야합니다.
법인세
Q. 법인 명의로 오피스텔을 임대할 경우 사업 관련 비용 처리
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주거용 오피스텔이라도 법인의 사업장이나 직원의 사택등으로 사용하는 경우에는 비용인정가능합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 임대업을 하고 있습니다. 새로 사업을 하려고 하는데 업종 추가를 해야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.임대물건지와 욕탕업 물건지가 동일한 경우에는 업종을 추가하면 될것이나 물건지가 다를것으로 생각되기 때문에 추가로 사업자등록을 하셔야합니다. 욕탕업의 경우 별도로 창업이나 중소기업특별감면대상에 해당하지는 않습니다.