안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 개인사업자 폐업후부가가치세 신고
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.계약금이나 중도금납입분에 대해서 부가세공제를 받았다면 부가세추징의 문제가 있을 겁니다.사업자등록을 했기때문에 부가세관련사항이 없다하더라도, 무실적으로 신고하시는게 좋을듯합니다.상세한 사항을 다시한번 질의부탁드립니다.
법인세
Q. 1기에 적자가나고 2기에 흑자가 났는데 법인세를 내야 하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.미처분이익잉여금이 -3억이라면, 1기에 그만큼의 손실이 발생했다는 겁니다.따라서 법인세 신고시 이월결손금액이 있을겁니다.2기분 법인세신고시 이월결손금을 차감한다면, 법인세납부세액은 없습니다.해당 이월결손금은 10년간 이월공제가 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여세 납부지연가산세 매기는방법
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.납부지연 가산세는 본세에 미납일수를 곱하여 계산합니다. 신고불성실가산세20%는 반영하지 않습니다.예를 들어 본세가 1천만원이고, 3개월(90일)이 되는 기한후 신고시 납부지연가산세는 1천만원 *90일* 2.5/10,000 = 225,000원 입니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 시골 부모님 땅은 상속이 나을까요? 증여가 좋을까요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.제공해주신 정보가 너무 적어서 정확한 상담이 어렵습니다. 기본적인 상담만 가능할거 같습니다.당장 증여를 받는다면, 성년자일경우 증여재산공제로 5천만원만 공제하고 증여세가 부과됩니다.해당 토지가액이 1억원이 안될경우에는 지금 증여를 한다고 해도 증여세는 없을겁니다. (남매, 각각 5천만원씩 공제)상속의 경우에는 피상속인(돌아가신분)의 배우자가 생존해 있다면, 배우자공제로 최소5억, 일괄공제로 최소 5억이기때문에10억까지는 상속세가 없습니다. 현재 부모님의 재산이 시골에있는 땅을 포함하여 어느정도인지를 알아야 정확한 컨설팅이 가능할거 같습니다.가까운 세무사사무실에 방문하여 종합적인 컨설팅을 받아보시는게 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 1채 취득 이후 분양권 2개 받은 후 기존 아파트 1채 매도 시 양도소득세 계산은?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.21년 이후 취득한 분양권도 주택수에 산입하기 때문에 질의하신분은 3주택자로 봅니다.하지만, 비조정대상지역에 소재하는 주택을 양도하기때문에 양도세중과규정은 적용하지 않습니다.따라서 기본세율적용하며, 장기보유공제도 허용됩니다.양도세는 취득가액과 양도가액등을 알아야 계산이 됩니다.가까운 세무사사무실에 방문하여 상담받아보시기를 권유합니다.