부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 2년지나고 계약끝나고 임차인 재계약시 계약성 작성 복비는 얼마인가요.
안녕하세요. 답변 드립니다.재계약은 새로운 계약이기 때문에 그대로 받는 경우도 있는데중개보수를 처음 계약보다 덜 받는 경우도 있습니다.공인중개사마다 다르기 때문에 뭐라고 말씀 드리기 어렵네요.월세와 보증금에 따라 다르기도 하고요.과거에는 대필 개념으로 5~20만원 정도를 받기도 했지만행정사법 위반 소지가 있기 때문에 공인중개사가 대필 자체를 거절할 수도 있습니다. 참고로 재계약을 굳이 공인중개사를 통해 하지 않아도 되므로당사자 간에 직접 재계약하시는 것이 비용을 절약할 수 있는 방법입니다.
전기기사·기능사
Q. 산업기사 응시 자격이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.소총수는 직무 분야가 기계로 분류됩니다.따라서 모든 분야의 산업기사 시험은 안 되고,기계 또는 유사 직무 분야인 산업기사 시험에만 응시 가능합니다.복무기간이 2년 미만일 경우에는 관련 분야 기능사를 취득해야 하는 조건이 있지만복무기간이 2년 이상이라면 실무경력 2년이 인정되어 산업기사 자격증 시험에 응시할 수 있습니다.아래를 참고하세요.기능사 취득 후 + 실무경력 1년대학교 졸업 (관련학과)전문대학 졸업 (관련학과)실무경력 2년동일 및 유사직무분야의 다른 종목 산업기사 등급 이상 취득※ 참고로 소총수 관련 직무 분야로는기계, 생산관리, 건설, 재료, 화학, 전기/전자, 안전관리, 환경, 에너지가 있습니다.이러한 분야의 산업기사 자격증 시험에 응시할 수 있기 때문에전기산업기사 같은 자격증도 응시 가능합니다.
부동산
Q. 묵시적 계약 연장은 어느 상황에서 발동하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계약 기간이 만료되기 2개월 전까지계약 당사자 간에 계약을 연장하지 않겠다는 확정적인 통지가 이루어지지 않았다면묵시적 갱신이 성립됩니다.즉, 임대인과 임차인 둘 다 계약에 관해 아무런 말을 하지 않았다면 묵시적 갱신이 성립되는 것인데요.둘 중 한 명이라도 재계약, 혹은 갱신을 하자고 제안하고 상대가 이에 응할 경우엔 묵시적 갱신이 성립되지 않습니다.또한, 묵시적 갱신의 요건에 해당되더라도 임차인이 월세를 2달치 연체하거나, 임차인으로서의 의무를 위반한 경우에는 묵시적 갱신이 성립되지 않을 수 있습니다.
경제정책
Q. 보세사, 관세사자격증과 컴퓨터 자격증이랑 취업에 어떤 게 더 도움이 되고 또 보세사, 관세사자격증과 컴퓨터 자격증이랑 어떤 분야가 미래전망(?)같은 게 있을 지 정답은 있을 수도 없을 수
안녕하세요. 답변 드립니다.보세사, 관세사 자격증은 무역 분야에서 굉장히 알아주는 자격증인데요.특히 관세사 자격증은 세무사, 노무사 같은 전문 자격증입니다.취득한다면 취업은 거의 보장되었다고 할 수 있는데요.컴퓨터 자격증은 딱히 큰 도움은 되지 않습니다.컴퓨터 자격증이라고 하면 대부분 사무 관련 자격증인 컴퓨터활용능력, 워드프로세서, 사무자동화산업기사를 지칭하는 것일 텐데, 이러한 자격증은 취업 시 가산점이 있다는 정도 뿐이지 필수는 아닙니다.하지만 관세사, 보세사는 무역 분야에서 취업 시 굉장히 유리한 자격증이죠.컴퓨터 자격증은 난이도가 낮기 때문에 여유가 된다면 하나 쯤은 취득해 두는 게 좋긴 합니다.그리고 무역 분야에 흥미가 없거나 적성이 없다면 오히려 컴퓨터 자격증이 더 나을 수도 있습니다.미래 전망을 봤을 때, 무역 분야는 전망이 밝은 편입니다. 글로벌 경제 시대에 무역은 사라지지 않을 것이고요.요즘엔 관세 이슈로 인해 관세사의 역할이 더 중요해졌다고 볼 수 있지요.
자산관리
Q. 앞으로 주식비중을 더 늘리는 것이 좋나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.주식 비중을 늘리는 것이 자산 증식에서는 좋은 선택이 될 것입니다.현금만 보유하고 있다면 자산 증식에 도움이 되지 않겠지만주식 투자라도 하면 수익이 생길 테니까요. 물론 손실 발생 가능성도 있겠지만 적절한 투자는 예금보다 높은 수익률을 안겨 줍니다.요즘처럼 증시가 살아나고 있을 때 투자하는 것도 좋지만, 증시가 하락했을 때 투자하는 것이 추후 회복되었을 때더 높은 수익률이 나타나기 때문에 자산 증식에는 더 유리합니다.ETF나 우량 기업에 꾸준히 적립식 매수로 투자한다면 좋은 결과가 있을 것입니다.