안녕하세요. 금융 전문가입니다.
Q. 갈수록 대출금리와 아파트가격이 동반상승되는 요인이 궁금합니다.
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.모든 재화의 가격은 수요와 공급으로 결정됩니다. 부동산의 수요가 많은데 공급이 적다면 가격이 상승하게 되고, 부동산의 수요가 적은데 공급이 많다면 가격은 하락하게 됩니다.일반적으로 금리가 상승하면 주택담보대출 원리금의 부담이 가중되면서 수요가 하락하게 됩니다. 이에 부동산의 가격 하락세가 형성됩니다.다만, 이외의 변수가 개입하면 변동이 될 수 있습니다. 바로 정부의 개입입니다. 정부가 오르는 금리를 상쇄시키는 50년 주택담보대출 이런 것들을 만들기 시작하면 원리금 부담이 줄어들어 집을 사는 수요가 생길 수가 있는 것입니다.현재 부동산 가격의 반등은 하락에 따른 반등, 주택담보대출 50년, 기준금리가 고점이라는 예측 등이 반영된 사항일 것으로 사료됩니다.
Q. 스태그플레이션과 인플레이션의 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.인플레이션은 통화량의 증가로 물가가 상승하는 것을 뜻합니다. 뮈든 흔해지면 싸지고 귀해지면 비싸집니다. 돈이 시중에 흔해져서 화폐의 가치가 하락하고, 이에 물가가 상승하는 것이 인플레이션입니다.스태그플레이션은 경기는 침체기인데 물가는 상승하는 것을 뜻합니다. 돈은 없는데 물가만 상승하는 것을 스태그플레이션이라고 합니다.
Q. 4차 중동전쟁이 임박했다고 하는데요
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.4차중동전쟁은 이미 과거에 발생했던 전쟁입니다. 아마 5차 중동전쟁을 말씀하시는 듯합니다.과거 4차 중동전쟁은 오일쇼크를 야기했던 이력이 있습니다. 이러한 관점에서 이스라엘 주변의 산유국들과 미국의 대립은 오일쇼크와 같은 원유가격 문제를 생각을 안할 수가 없을 것입니다.오일쇼크가 발생하면 전세계 증시에 굉장한 타격을 줄 것이며, 실질 물가가 상승하는 모습이 클 것으로 사료됩니다.
Q. 카뱅 그대로 이용해도 되나요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.그대로 사용하셔도 됩니다. 향후 문제가 되더라도 경영진의 교체로 이어질 뿐 실제 운영에는 문제가 없습니다.또한 5천만원 미만의 예금자보호 범위내라면 더욱 안심하고 사용하셔도 됩니다.
Q. Nft의 가치는 어떻게 측정하나요
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.NFT는 시장에서 가치가 결정됩니다. 사실 NFT라는 것은 해당 개체 자체는 하나지만 비슷한 걸 판매자가 무한으로 찍어낼수 있기 때문에 가치라는 것을 판단하기가 애매모호합니다.현재 NFT의 시장은 굉장히 악화되었으며, 과거 21년도 호황기에 비해 대부분의 NFT는 시장에서의 가치를 상실했습니다.