안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
부동산
Q. 가계약금 입금 후 계약 취소시 중개수수료는?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서를 쓰지 않았을 경우에는 중개수수료를 지급할 필요는 없습니다. 좋은 하루 되세요..
부동산
Q. 전세계약시 전입신고에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서만 있으면 전입신고는 가능합니다. 전입신고가 되지 않은 확정일자는 효력이 없으므로 전입신고를 꼭 하시기 바랍니다..
부동산
Q. 집을 뺄때 부동산 중개비에 대해 궁금해요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임차인의 사정으로 중도퇴실하는 경우에는 임차인이 중개보수를 지급해야 합니다. 중개수수료는 금액에 따라서 달라지니 가까운 부동산에 문의하시기 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 취득시기는 계약날인지 잔금날인지 여쭤봅니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.부동산의 취득시기는 잔금일이 부동산 취득일이 됩니다. 좋은 하루 되시고 언제든 문의주세요...
부동산
Q. 부동산 월세는 계약기간이 끝날때 자동계약도 가능한가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임차인, 임대인 두분 다 얘기하지 않을시에는 똑같은 조건으로 묵시적갱신된 것으로 봅니다
부동산
Q. 원룸 중도퇴실하려고 합니다만?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.중도퇴실 할 시에는 임차인이 중개수수료를 부담하셔야 됩니다. 좋은 하루 보내세요..
부동산
Q. 부동산 직거래해도 상관없나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.직거래도 가능하지만 여러가지 계약하기전에 확인해야할 사항이 많이 있습니다. 근저당이 설정되어 있는지와 같은 권리행사에 문제는 없는지를 잘 살펴보아야 합니다..
부동산
Q. 다주택자를 위한 임대사업자제도가 아직 운영 중인가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.지금도 유효합니다. 그러나 과거에는 단기도 있었지만 지금은 10년이상 장기주택임대만 있습니다. 좋은 하루 되세요..
부동산
Q. 주거용 오피스텔에 사업자를 내는 경우
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용과 주거용으로 구분할 수 있는데 업무용으로 쓰시면 전혀 문제될 건 없습니다..
부동산
Q. 상가계약은 몇년까지 연장가능한가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따라 계약기간은 최대 10년 가능합니다. 좋은 하루 되세요...