안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 창고건물 중개수수료 궁금합니다
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.0.9%이내에서 협의가능합니다. 대략 320만원정도 나오는데 부동산마다 받는기준이 조금씩 다르기 때문에 협의를 하시면 되겠습니다..
Q. 임대차 거래신고 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약일로부터 30일이내에 하셔야 되고 전입신고 하실 때 같이 하는게 좋습니다. 과태료는 임대인, 임차인 둘 다 부과됩니다.
Q. 역전세라는 현상이 왜 일어나는지 설명 부탁드려요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.역전세라는 건 전세값이 매매값보다 비싼 경우를 말합니다. 부동산이 불경기일 때 보통 나타나는 현상이며, 집을 여러 채 전세를 준 경우에는 파산에 이를 수도 있겠지요...
Q. 월세 계약을 했을 때에 확정일자의 효력은 무엇인가요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.확정일자는 전입신고와 같이 해야 효과가 있습니다. 확정일자를 받으면 우선변제권이 생기는데 혹 경매로 넘어갔을 때 내 뒤로 들어오는 저당권과 같은 설정보다 우선해서 변제받을 수 있는 권리가 있다는 겁니다.
Q. 오피스텔로 월세를 살려고 하는데, 주의할 사항에 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.일부 나쁜 부동산업자 때문에 전체가 욕을 먹고 있는데 대분분은 자신의 일에 최선을 다하고 있습니다. 오피스텔은 신탁물건이 많기 때문에 그점만 잘 확인하셔서 대처하시면 됩니다..