안녕하세요 류경태 전문가입니다.
경제동향
Q. 최근에 불경기 이야기가 지속적으로 나오면서 '고용보조지표'에 대해 말이 나왔었는데요. 고용보조지표는 어떠한 의미를 담고있는 용어인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 고용보죠지표라는 것은 일을 하고 싶은 열의가 있더라도 일을 하지 못하는 노동력을 나타내는 고용지표를 말하는 것입니다. 이러한 지표에는 현재 취업중이지만 추가 취업이 가능한 '아르바이트와 같은 시간직 관련 취직자'를 포함하게 됩니다.
대출
Q. 개인회생 시 디딤돌 채무인수 질문 드려요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요1.채무인수만 하는 것은 불가능하며, 담보물에 대한 소유권이전을 해야지만 채무인수의 진행을 해드릴 수 있습니다.2.디딤돌 대출의 경우 회생을 들어가시는 경우에는 채무인수를 하지 않는다면 해당 채무에 대한 강제집행을 먼저 하기 때문에 자산의 처분을 해야해서 은행에 이야기를 하시더라도 경매 혹은 자산의 처분을 할 수 밖에 없습니다.3.디딤돌에 대한 채무인수를 하게 되는 경우에는 [현재 아파트 가격 - 대출금액]에 대한 증여가 이루어지는 것이기 때문에 해당 차액에 대한 금액이 부부간의 증여 5억원 면제금액을 넘어서게 된다면 별도의 증여세가 발생할 수 있으며, 이 부분은 세무로 따로 질의를 해주셔야 할 것 같습니다.4.배우자에게 채무인수를 하게 되는 경우 배우자가 무직인 경우에는 채무상환 능력이 부족시 되어 채무인수가 거절 될 수 있습니다.5.매매기간과 관계없이 채무인수는 언제든지 조건값이 해당만 된다면 진행이 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 증거금 100% 종목을 선호하지 않는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.증거금 100% 종목을 선호하지 않는 이유는 예수금에 대한 레버리지 활용을 하기 힘들기 때문에 수급이 더 많이 몰리기 힘들기 때문에 다양한 투자가 힘든 종목보다는 증거금의 기준이 낮은 종목에 대한 수급이 더 몰리게 되는 것입니다.
대출
Q. 저소득자 대출에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요1금융권에서 대출은 소득이 있으시고 신용점수가 양호하시다면 대출 자체는 진행이 가능합니다. 다만 대출의 한도는 신용점수와 연소득을 기준으로 하여서 평가하기 때문에 대출의 한도는 조금 작을 수 있다는 점은 생각해주시면 좋을 것 같습니다.
예금·적금
Q. 청약통장 계속 유지해야 하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다. 청약통장의 경우에는 현재보다는 미래를 위해서 준비를 해두시는 것이다 보니 현재는 고금리 시장 기조로 인해서 주택청약 시장이 매우 침체되는 분위기를 보이고 있으나 향후 인플레이션이 안정이 되고 경기침체에 대한 우려가 증가하는 경우에는 금리인하가 시작될 것이며, 이후 주택 가격은 다시금 상승하게 될 가능성이 높습니다. 주택 시장이 다시금 살아나는 시기는 보통 3년~5년정도가 될 수 있다 보니 해지 후 다시 만드시게 되는 경우에는 가점이 사라지게 되니 지금은 유지를 해두셨다가 3년뒤에 청약통장을 사용하신다고 생각해주시면 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
예금·적금
Q. 통장에서 타통장으로 이동할때?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요돈을 이체하시는 순간에는 현재의 금액 잔액만이 이체가 되며, 이자금액에 대해서는 별도로 산출하여 해당 은행의 예금통장 상품약관에 따라서 이자가 지급되는 날짜에 이자가 별도로 지급이 됩니다.
대출
Q. 금리가 오르고 내림으로써 주택시장에 영향을 끼치나요??
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.금리가 오르게 되면 주택가격이 하락하게 되고, 금리가 내리게 되면 주택가격이 상승한다고 얘기를 많이 하는데요. 여기서 한가지 더해지는 것은 주택을 매수할 때 대출을 사용하느냐 혹은 사용하지 않느냐에 따라서도 달라지게 됩니다. 주택의 구입과 관련된 예를 들어서 10억원의 주택을 구입한다고하는 경우에는 다음과 같습니다. 대출금액은 5억원, 대출만기는 동일하게 30년 원금균등분할상환 조건, 금리는 [금리가 3% / 금리가 7%]인 경우금리 3%인 경우 [대출원금 5억원 + 30년간 대출이자 225,625,000원] 매월 상환금액은 2,638,889원금리 7%인 경우 [대출원금 5억원 + 30년간 대출이자 526,458,333원] 매월 상환금액은 4,305,556원 금리가 상승하게 되니 이자금액이 원금보다 많이 내야하는 상황이 발생했고, 매월 상환해야 하는 금액이 430만원으로 일반 기업들에 재직하는 외벌이 가구는 감당할수 없는 금액이 되어버렸습니다. 이렇게 이자부담 증가로 인해서 원금 상환금액이 증가하게 되면 집을 매수할 수 있는 수요자가 감소하게 되고, 기존에 집을 샀던 분들도 이자금액이 증가함에 따라서 원금상환을 하지 못하고 집을 내어놓게 되어 공급이 증가하게 됩니다.결국 금리로 인하여 수요는 감소, 공급은 증가하게 되어서 수요와 공급 이론에 따라서 주택가격은 하락을 하게 되는 것입니다. 반대로 금리가 하락하게 되면 원금 부담에 대한 부담이 약해지게 되면서 집을 매수하는 수요가 증가하게 되기 때문에 2020년도와 같은 저금리 시대에는 주택가격들이 상승했던 것으로 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
주식·가상화폐
Q. mmf가 머니마켓펀드라는데 우리나라에도 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.MMF라는 상품은 현재 은행이나 증권사에서도 판매하고 있는 상품으로서 일반 입출금 통장과 같이 사용하고 있습니다. 해당 상품은 MMF통장이라고 하여 판매하고 있으며, 이러한 MMF통장이라는 것은 'Money Market Fund'의 약자로서 MMF상품은 채권이나 단기금융상품에 투자하여 수익을 추구하게 되는 상품이며, CMA통장과 같이 매일 이자를 산정하여 지급하게 되는 통장입니다. 다만 이러한 MMF통장의 경우에는 예금자보호법이 적용되지 않기 때문에 향후 해당 MMF를 운용하는 기관이 파산하게 되는 경우에는 전액 원금 손실이 발생할 수 있는 상품입니다.이러한 MMF는 CMA통장과의 차이점이라면 상품을 운용하는 방법과 상품운용에 들어가는 상품군이 차이가 있습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
주식·가상화폐
Q. 요즘 소금가격이 비싸다고 하던데 왜 그런건가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.최근 소금가격의 인상 원인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.일본정부의 후쿠시마 원전 오염수 방류일본의 오염수 방류로 인해서 바다에 유해성분이 들어가게 되면 자연스럽게 소금에도 유해성분이 남게 되기 때문에 방류를 하기 전에 사재기를 하는 현상이 발생소금 생산량의 감소최근 비가 내리는 날이 많아지다 보니 소금의 생산량이 감소하게 되면서 이에 따라 소금의 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제용어
Q. 웩더독이라는 용어는 무엇을 의미하는것인가요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.왝더독[WAG THE DOG]이라는 것은 '꼬리가 몸통을 흔든다'라는 말로서, 주식시장에서는 몸통에 해당하는 현물시장이 꼬리에 해당하는 선물시장의 변동성으로 인해서 흔들리는 경우를 말합니다. 왝더독 현상의 가장 대표적인 것이 '네 마녀의 날'이라고 보시면 되는데, 네 마녀의 날에는 옵션과 선물의 만기로 인해서 증시의 마지막까지 변동성이 커지게 되다 보니 선물시장의 영향이 정상적인 현물시장의 흐름을 좌지우지 하는 날이 됩니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요.