안녕하세요 유현심 전문가입니다.
인사말
안녕 하세요 반갑습니다.전문가 소개
이름
유현심소속
우성공인중개사사무소직무/직책
대표활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
송파구
연락처 및 SNS
연락처
회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 이 경우 생애최초 적용 될 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 특별공급은 신청 시점 기준으로 판단하며,혼인 후 배우자가 주택을 보유한 적이 있어도, 신청 당시 무주택이면 신청가능하다고 합니다 아내가 과거에 주택을 보유했던 것은 문제되지 않고 청약 신청일 기준으로 아내가 주택을 가지고 있다면 불가합니다25년 5월에 아내가 주택을 처분했다면,25년 7월 남편 명의로 첫 주택을 매수할 때, 청약 생애최초 특별공급 자격 충족 가능성이 높습니다,주민등록상 세대원 모두 무주택 상태여야 합니다,소득 요건은 전용면적에 따라 도시근로자 가구당 월평균 소득 100~160% 이하 제한이 있습니다 (3인 가구 기준 약 8,000만 원 안팎),자산 요건은 부동산·자동차 등 총자산이 일정 기준 이하 여야 합니다(23년 기준 약 3.25억 원 이하)
부동산
Q. 서울에 아파트가 급등세를 보이는데 요즘 가장 핫한 서울지역은 어디인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.핫플레이스는 강남 3구(강남,송파,서초) 재건축 기대감에 따라 상승폭도 가장 큽니다이어 한강변(용산, 마포, 성동, 광진) 중심으로 상승을 주도하고 있고 도심 외곽의 저가 아파트(도봉, 구로, 강서 등)도 개발 기대감 속 빠르게 재평가 중에 있습니다
부동산
Q. 전입신고 문제를 어떻게 해결해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부모님 집으로 전입신고 하시는 게 가장 안전합니다.9월 1일부터 새 세입자가 전입신고를 해야 버팀목 대출이 실행됩니다같은 주소에 2명이 전입신고 되어 있으면 대출 실행이 불가합니다따라서 8월 말까지 기존 주소에서 전출 해서 부모님 댁 주소로 전입신고 하시면 됩니다보통 주소지 옮긴다고 해서 세금이나 불이익은 거의 없습니다부모님 댁에 실제로 거주하지 않더라도 일시적인 주소 이전은 허용됩니다단, 거주 요건이 있는 청약·세금 관련 기준에는 영향이 있을 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다,주민등록상 주소지(=전입해놓은 부모님 댁 주소)를 쓰시면 됩니다보금자리론 신청 시점에 실제 전입 주소가 필요합니다주민등록상 주소를 기재하는 게 일반적이며,실제 거주지와 다르더라도 문제 없다고 합니다다만, 보금자리론은 무주택 요건이 중요하므로,주소지보다는 기존 주택 보유 여부만 확실히 없음으로 확인되면 된다고 합니다