안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 새로운 정부의 지역화폐 정책의 개념과 장단점이 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역화폐란 특정 지역(시·군·구) 내에서만 사용할 수 있는 한정된 유통 화폐입니다주로 소상공인 보호 및 지역 내 소비 진작을 위해 지방정부가 발행하고 관리합니다발행 주체: 지방자치단체 (시청, 군청 등)사용처: 해당 지역 내 등록된 가맹점 (전국 어디서나 사용 불가)제로페이와 차이점제로페이는 QR코드 기반 결제 시스템입니다.지역화폐는 제로페이 플랫폼을 통해 결제될 수 있는 지역 한정 화폐입니다.즉, 제로페이로 지역화폐를 결제할 수 있는 경우가 많지만, 제로페이 자체가 지역화폐는 아닙니다지역화폐의 장점,지역경제 활성화,소상공인 매출 증가,소비자 혜택일반적으로 5~10% 할인된 금액으로 구매 가능 (예: 10만 원 충전 시 11만 원 사용 가능), 정부 정책 수단재난지원금, 청년지원금 등을 지역화폐로 지급하면 실제 소비로 이어지는 확률이 높습니다지역화폐의 단점,지역제한성,사용처 제한(등록된 가맹점 외 사용 불가), 소비 왜곡 우려할인 혜택 때문에 불필요한 소비 유도 가능성., 행정적 비용발행, 관리, 운영에 지자체 예산과 인력 필요 효율성 문제 제기,일부 가맹점의 부정사용 문제가맹점과 사용자 간 현금 환전 등의 꼼수 사용 문제가 간혹 발생합니다이러한 장단점이 있습니다
Q. 삼전동 월세 이사 가려는데 06/06 여는부동산 있으신가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6월6일은 부동산 대부분 영업합니다그런데 지상으로 투룸 50~60만원은 찾기 힘든 가격입니다부동산네이버,직방,다방에서 매물을 찾는게 더 쉽습니다매물확인해보시기 바랍니다
Q. 서울 부동산 가격 상승폭이 점점 확대되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 여전히 주거지로서의 매력도가 높아, 특히 강남·서초·송파 등 핵심 지역의 공급이 제한적입니다이러한 지역들은 재건축·재개발 등의 규제로 인해 신규 공급이 어려워지면서, 실수요자와 투자자들의 수요가 집중되고 있습니다다주택자들의 세금문제로 똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지는 계속 오르고 있습니다서울 내에서도 지역별로 가격 상승 폭에 차이가 있고 특히, 개발 호재가 있는 지역이나 교통 편의성이 우수한 지역은 수요가 집중되면서 가격 상승폭이 확대되고 있습니다가격이 계속 오르는 이유는 제일중요한 공급이 문제입니다
Q. 이사하려는데 월세로 갈거거든요 사기 안당하는법있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에 들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하게 됩니다부동산에서 그런서류를 같이 확인하셔서 계약을 하시면 그래도 안심할수 있습니다
Q. 부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때만 5%을 올릴수 있습니다그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있고 협의가 된다면 많이 올릴수도 있고 내릴수도 있습니다계약 갱신 청구권을 안썼으면 한번은 쓸수 있으니 써보시기 바랍니다