안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 용인 인덕원동탄 복선전철은 언제 개통 예정인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용인 인덕원과 동탄을 연결하는 복선전철은 수도권광역급행철도(GTX) C노선으로 알려져 있습니다 이 노선은 인덕원에서 출발하여 수원, 동탄을 거쳐 오산까지 연결되는 계획입니다 노선명: 수도권광역급행철도 C노선주요 정차역: 인덕원, 수원, 동탄, 오산 등운행 방식: 복선전철예정 개통 시기: 2029년 예정 현재까지의 계획에 따르면, 인덕원과 동탄 구간은 동시에 개통될 예정입니다 따라서 두 지역 간의 연결은 개통 시점에 맞춰 이루어질 것으로 보입니다정확한 개통 일정은 사업 추진 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 국토교통부나 관련 기관의 공식 발표를 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다복선전철의 건설은 대규모 인프라 사업이므로, 예산 확보, 환경 영향 평가, 지역 주민 의견 수렴 등 다양한 절차가 진행 중입니다
Q. LH청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약을 포기하면 일정 기간 동안 LH 청약에 재당첨이 제한될 수 있습니다. 이는 계약 포기자에 대한 제재 조치로, 향후 청약 기회에 영향을 미칠 수 있습니다,계약 포기 이력이 있을 경우, 청약 가점에 감점이 적용될 수 있습니다. 이는 청약 시스템에서 자동으로 반영되며, 가점 산정에 불이익을 줄 수 있습니다,계약 포기자는 향후 청약 심사에서 신뢰도 측면에서 불리하게 작용할 수 있습니다. 이는 청약 당첨 시 우선순위에 영향을 미칠 수 있습니다계약 포기로 인한 불이익은 청약 시스템의 정책에 따라 다를 수 있으므로, LH와의 직접적인 상담을 통해 정확한 정보를 얻는 것이 가장 확실합니다 또한, 청약을 기다리시는 마음이 충분히 이해되며, 향후 더 좋은 기회가 오기를 바랍니다
Q. 전세를 들어가려는데 근저당권 부분 이게맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,잔금을치르면서 대출상환말소접수까지 확인을 해야 합니다,나머지 잔금을 치르면 됩니다,전입신고와 확정일자까지 받으시면 됩니다,전세보증보험까지 들어놓으시면 그래도 안심할수 있습니다
Q. 이사를 하려는데 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,반려동물이 있으면 미리 얘기해야 되고 키워도 된다는 집을 찾아야 합니다,부동산 수수료는 법정수수료를 드리면 됩니다,계약금은 보증금의 10%을 내면 됩니다물론 협의로 조금은 조정 가능합니다
Q. 겨울 난방비 아끼려고 리츠 투자, 괜찮은 생각일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리츠 투자는 난방비를 직접 절약해주지는 않지만, 배당수익으로 생활비 부담을 일부 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다다만 단기 수익보다는 장기 관점으로 접근하시는 것이 좋을거 같습니다