안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 원데이 클래스의 수익 구조는 보통 어떻게 되는건지요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 원데이 클래스는 공예, 요리, 플라워, 캘리그라피 등 다양한 분야에서 활발하게 운영되고 있고, 수익 구조는 운영 주체와 방식에 따라 달라질 수 있습니다처음 시작이라면 강사를 초빙해서 소규모로 시도하셔도 좋고 자격증을 보유하고 있으면 본인 운영으로 마진를 확보할수 있습니다혼합형으로 운영하셔도 좋을거 같습니다
Q. 이번 달 수도요금이 너무 많이 나왔는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.눈에 보이지 않는 곳에서 물이 조금씩 새는 경우도 있습니다(벽 안 배관, 변기 속 탱크 내부 등)특히 변기 누수는 흔한 원인인데, 자동으로 물이 계속 보충되면서 요금이 급등할 수 있습니다집 안의 모든 수도꼭지를 잠그고, 수도 계량기를 관찰해 보시면 알수 있습니다또 오래된 계량기나 결함 있는 계량기는 실제 사용량보다 과대 계측될 수 있습니다관할 수도사업소(상수도사업본부 등)에 문의해서 계량기 점검 요청할 수 있습니더계량기를 교체하거나 검정 받을 수 있고, 고장으로 판정되면 요금 조정도 가능할수 있으니 알아보시기 바랍니다
Q. 중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중종땅에 집을 짓기 위해 필요한 조건은전원(또는 특정 지분 이상) 동의가 필요하다고 합니다건축은 단순한 사용을 넘어서는 형질 변경또는 법률적 행위로 간주되기 때문에공동 소유자 전원의 동의가 원칙입니다보통은 100% 전원 동의가 있어야 건축허가 신청이 가능합니다예외적으로 지분 과반수의 동의로 가능한 경우도 있으나, 그건 보통 일반 사용행위나 지분 일부 매각 등 경미한 경우에 해당된다고 합니다
Q. 생애최초 디딤돌대출을 위한 세대분리
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,본인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다세대원 전체가 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다,생애최초 주택 구입자일 것본인과 배우자 모두 과거 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다,세대분리 후 단독세대주일 것주소지만 옮기는 것만으로는 부족하고, 주민등록상에서 실제 단독세대로 분리되어야 합니다단순 주소 이전이 아닌, 세대주 변경 및 새로운 세대 구성이 필수입니다.,디딤돌대출은 생애최초 주택구입자 기준이 매우 엄격합니다.만약 세대분리 후 바로 어머니 집을 매수하게 되면, 형식적 분리(위장분리)로 간주되어 대출이 거절될 가능성도 있습니다따라서, 가능하면 세대분리 후 6개월 이상 유지 후 매수하는 것이 안전할것으로 보입니다
Q. 찜해둔 옷 세일인데 지금 사는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.찜한 지 오래됐고, 세일가가 최저라면 지금 사는 것도 나쁘지 않습니다 비슷한 옷 많고, 망설임이 길어진다면 조금 더 기다리는 것도 현명한 선택입니다