안녕하세요. 함께 공부하는 이상열 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식도 자동으로 사고 팔고 하는게 있는건가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.네, 주식 시장에는 자동으로 매매할 수 있는 자동매매 프로그램 또는 알고리즘 트레이딩이라는 개념이 있습니다.이 프로그램들은 특정 조건이 충족되면 주식을 사고팔도록 설계된 소프트웨어로, 주로 투자 전략을 미리 설정해두고 그 전략에 맞춰 매매를 자동으로 실행합니다.대표적인 자동매매 방법에는 퀀트 투자, 고빈도 매매(HFT), 차익거래 등이 있으며, 이를 통해 투자자는 감정에 의존하지 않고 미리 정의된 규칙에 따라 거래할 수 있습니다.이런 프로그램은 주로 증권사 API나 전문 투자 소프트웨어를 통해 구축할 수 있습니다.
대출
Q. 생애최초 보금자리론 매매 궁금합니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.생애 최초 보금자리론으로 매매 시, 기존 세입자가 있는 경우에는 대출 조건과 시기에 대한 고려가 필요합니다. 보금자리론은 주거 안정성을 중시하기 때문에, 대출을 받기 위해서는 주택을 본인이 실거주할 수 있는 상태여야 하며, 이에 따라 몇 가지 절차를 따르게 됩니다.세입자 퇴거 전 매매계약서 작성 여부,세입자가 퇴거하지 않은 상태에서도 매매계약서를 미리 작성할 수 있습니다. 다만, 이 경우 보금자리론 대출 심사에서 본인이 실거주할 수 있는 상태가 된 시점을 확인하기 위해 입주 가능 여부를 중요하게 봅니다.대출 승인 시점,보금자리론 대출 승인이 나려면 실거주를 할 수 있는 상태여야 하므로, 대출 실행은 세입자 퇴거 후 진행되는 것이 일반적입니다. 세입자 퇴거 전 매매계약서를 작성하더라도, 실거주 가능 시점에 따라 대출 실행이 미뤄질 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 증권에서 검은 머리 외국인이란 말의 의미?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다."검은 머리 외국인"이라는 용어는 외국인 투자자로 분류되지만 사실상 한국인이거나 한국 자본이 관련된 투자자를 가리킬 때 쓰입니다.이는 외국계 펀드나 법인을 통해 투자하면서 표면적으로는 외국인 투자로 보이지만, 실제로는 한국 자본이 포함되어 있는 경우가 많습니다.이러한 현상이 생긴 이유와 제도적 허점은 다음과 같습니다.국내 투자 제한 회피: 한국에는 일부 기업에 대해 국내 투자자의 지분 한도를 두는 경우가 있습니다. 대표적으로 금융업종이나 일부 민감한 산업에서는 내국인이 일정 지분을 초과해 보유할 수 없도록 제한하는데, 이를 피하기 위해 외국계 펀드를 이용해 투자하기도 합니다.세금 및 규제 회피: 외국인 투자자에게 유리한 세금 혜택이나 규제 면제 조항을 이용하기 위해 한국인이 외국계 법인이나 펀드를 통해 간접적으로 투자하는 방식이 사용되기도 합니다.
대출
Q. 신생아특례대출의 상환 유예나 조정 제조가 따로 존재 할까요??
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.신생아특례대출의 상환 유예나 조정 제도는 현재 여러 형태로 마련되어 있습니다.보통 이 대출은 저출산 대책의 일환으로, 신생아를 둔 가정에 대한 경제적 지원을 위해 상환 부담을 줄여주는 방안을 포함하고 있습니다.주요 혜택으로는 상환 유예 기간 설정, 원금 상환 유예 또는 감면 등이 있는데, 이는 해당 대출 상품을 제공하는 금융기관과 구체적인 상품 조건에 따라 다를 수 있습니다.이외에도 추가 상환 조정이나 유예 신청이 필요한 경우 금융기관에서 별도의 심사 과정을 거쳐 가능 여부가 결정되며, 정부 정책 변경에 따라 지원 조건이 달라질 수 있으므로 신청 전에 은행에 직접 확인해보는 것이 좋습니다.
경제정책
Q. 최근 몇년간 국민연금의 운용 수익률은 몇 프로인가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.최근 몇 년간 국민연금의 운용 수익률은 다음과 같은 추세를 보였습니다.2021년: 약 10.77% - 글로벌 주식시장 호조로 높은 수익률을 기록했습니다.2022년: 약 -8.22% - 주식 및 채권 시장의 동반 하락과 글로벌 경제 불확실성 등으로 인해 손실을 봤습니다.2023년 상반기: 약 7.08% - 주요 자산의 반등으로 비교적 양호한 성과를 보였습니다.