안녕하세요 이상훈 전문가입니다.
부동산
Q. 융자 있는 아파트 전세를 하면 안될까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.융자있는 아파트 매수 문의주셨습니다먼저 집이 경매로 팔리게 되면 순위에 따라 배당을 받게 되는데질문자님이 판단하지 못한 다른 리스크가 있을 가능성이 충분합니다 현재 매물의 경우 집 시세 대비 대출이 많은 정도는 아닙니다전입신고, 확정일자 받으시고 전세보증보험을 드시는 것을 추천드립니다감사합니다
부동산
Q. 내집 장만 꼭 해야 할까요???
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.집매수관련 문의주셨습니다먼저, 집의 경우 투자개념과 거주개념이 혼재되어 있습니다어떤 부분에 포커스를 맞추시느냐에 따라 다르지만 기본적으로 하방이 강하고 안정적으로 상승하는 경향입니다(최근 몇년간 급등한 경향은 예외적이라 말씀드리고 싶습니다)자녀분까지 생각하신다면 개인적으로는 매수를 추천드리고 싶습니다미래 투자, 회수를 생각했을 때에도 빌라보다는 더욱 효율적인 수단이 될 것입니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 재산 증식을 위해 지금 무엇을 투자하면 좋을까요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다투자관련 문의 주셨습니다먼저 주식과 코인의 차이를 말씀드리려 합니다코인의 경우 주식보다 변동성이 크고 대내외 환경의 영향을 민감하게받아들이는 경향이 있습니다고위험, 고수익을 추구하시는 성향이시라면 코인을코인에 비해 저위험, 안정적 수익을 추구하시면 주식 중 우량주 위주의 투자를추천드립니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 애널리스트와 펀드매니저의 차이는 뭐죠?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다먼저 애널리스트는 분석에 초점을 맞춥니다. 주가를 결정하는 다양한 대내외 요소를 분석하고 이를 기반으로투자에 도움이 되는 리포트 작성이 주된 업무입니다반면, 펀드매니저는 각종 펀드를 운용하고 관리하며파생상품을 만들어 운용 관리하는 사람을 말합니다감사합니다
대출
Q. 2022년 최저임금은 얼마인가요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융 전문가입니다2022년 최저임금은 9,160원 입니다작년에 비해 440원 올랐고 인상률은 5.05%입니다문재인 정권의 공약인 10,000원에는 조금 못미치는 금액입니다감사합니다
대출
Q. 이제 27살... 돈은 얼마나 모았어야하나요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융 전문가입니다20대 씨드를 모으는 방법에 관해 문의주셨습니다먼저 레버리지 효과를 말씀드리고 싶습니다부채를 활용하여 총자산을 늘리는 식이고 이를 위해서는어느정도의 자금(씨드)가 있어야 합니다이는 질문자님께서 노력하셔서 모으시고 투자로 자금을 불리시고 부동산에 궁극적으로 갭투자 하시는것을 추천드립니다감사합니다
주식·가상화폐
Q. 가상화폐 수익은 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다가상화폐 관련 세금은 양도세의 경우 연 250만원까지는 공제해 주고 그 이상부터는22%세금을 매기는 것으로 되어있습니다. 상속, 증여의 경우 2개월 평균가액으로 세금을 내게 되는데현재 상속, 증여는 시행하고 양도세의 경우 1년 유예된 상황입니다감사합니다
대출
Q. 2022년 달라지는 DTI와 DSR이 궁금해요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융전문가입니다2022년에는 7월부터는 총 대출액이 1억원을 초과해도DSR 40%규제를 받게 됩니다또한 DSR계산시 적용되는만기를 대출별 평균만기로 축소하게 됩니다전체적으로 규제가 강화되는 방향으로 정책이 변한다고 보시면 됩니다감사합니다
경제용어
Q. 계란값이 오르면 물가에 많은영향을 주나요?
안녕하세요. 이상훈 경제금융 전문가입니다계란값 관련 물가 문의주셨습니다계란값의 경우 실물경제, 중에서 소비자물가를 대표하는소비재이므로 계란값을 확인하면 소비자물가가 어느정도차이가 나는지를 확인할 수 있습니다계란수입으로 물가안정에 도움된다는 것은 어느정도는 맞을 수도 있으나약간의 비약도 있다는 개인적인 판단입니다감사합니다
부동산
Q. 내년 금리인상 세번한다고 뉴스에 나와서요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.금리관련 문의 주셨습니다금리의 경우 지속적으로 상승한다는 예상이 지배적입니다하지만 금리가 실물경제에 끼치는 영향이 크므로 한번에 5%까지올리는 것은 무척 힘들다고 판단됩니다내년에 3%대에서 4%대정도까지는 가능하지 않을까 예상합니다감사합니다