안녕하세요 이양균 전문가입니다.
대출
Q. 모기지론과 역모기지론을 자세히 알려주세요
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.☆모기지론모기지론은 부동산을 담보로 한 대출중에 저당권을 유동화시키는 대출이 모기지론 입니다.(담보대출이 전부 모기지론이 아니라 저당권을 유동화 하는 대출이 모기지론입니다)대출해준 채권자는 저당권을 설정하고 돈을 빌려주면 그 원금이 상환이 될때까지 돈이 묶이게 됩니다.돈을 빨리 회전 시켜야 하는 채권자 입장에서는 손해죠!따라서 대출받으면 설정하는 근저당(저당권)을 바탕으로 새로운 증권을 발행하여 또다른 시장에 내다 팔아서 자금조달을 하는것입니다.그럼 은행은 돈이 묶이지 않고,이것을 사는 투자자들은 신용도가 높은 새로운 금융상품에 투자함으로서 안정적으로 높은 수익률을 올릴수가 있게 되는겁니다 자산 유동화 증권이라합니다.따라서 모기지론은 대출기간을 상당히 장기적으로 (20년 30년) 운용할수 있게 된 것입니다. (이렇게 해도 은행은 돈이 묶이지 않아요)☆역모기지론역모기지론은 예를 들어 10억의 아파트에 역모기지론 근저당을 8억원을 설정해 놓고 매월 연금식으로 일정 금액을 수령하여 사용하다가 채무자가 사망하면 은행에서 경매넣어서 채권회수 하는 그런 상품입니다
예금·적금
Q. 한국은행의 역활은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.은행은 크게 두 가지로 나눌수 있습니다.1. 중앙은행 (한국은행)2. 시중은행 (국민은행)1. 중앙은행은 정부 조직기구중 하나입니다. 중앙은행는 행정부(대통령과 행정부서)로 부터 독립된 일종의 경제 부처중 하나라고 생각하시면 됩니다. 따라서 영리(이익을내기 위한 활동)를 위해 있는 기구가 아닙니다. 주 업무는 크게 화폐발행 그리고 기준금리결정입니다.2. 시중은행은 이익을 목적으로 하는 민간 혹은 공기업입니다. 이들의 주업무는 예금을 곡객들로부터 받아서 이 자금을 이용하여 대출 상품을 제작•판매하거나 혹은 여타 금융 상품들을 제작•판매함으로써 이익의 극대화를 하기 위한 활동을 합니다.한국은행은 앞서 말한대로 화폐를 제작하여 공급하는 역할을 하는데 공급시 이용하는 기관이 시중은행입니다. 시중은행은 화폐를 제작할 권한이 없으므로 한국은행으로부터 새로만들어진 화폐를 공급받아서 고객들에게 대출을 하는 방식으로 시장에 화폐를 공급합니다. 이때 시중은행은 낮은금리로 한국은행으로부터 대출을 받는 형식으로 신규화폐를 공급받습니다.또한 한국은행이 기준금리(모든 은행의 기준이자율)를 정하는 역할을 하는데 시중은행은 이를 참고하여 대출 및 여타 상품을 만드는데 기준으로 삼습니다.
경제용어
Q. NFT 우리도 꼭 알아야 할까요?
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.우선 NFT는, Non-Fungible Token, 대체불가능 토큰이라는 뜻인데요.우선 결국 토큰입니다. 가상 자산이에요.1. 대체불가능(Non-Fungible)'대체불가능' = 유일무이한 자산이라는 뜻 -> 토큰은 1) 대체가능토큰(FT)이 있고, 2) 대체불가능토큰(NFT)이 있습니다.1) 우선 FT는 비트코인과 같은 암호화폐로 예를 들 수 있는데요. 비트코인은 여러개고, 누가 갖고 있든 1비트코인은 1비트코인으로 교환이 가능합니다.2) 그러나 NFT는 공장에서 찍어나온 똑같은 야구잠바 여럿 중에서 유명 야구선수가 싸인한 야구잠바와 같이 세상에서 유일무이한 자산을 가리킵니다.(이것이 가능한 이유는 블록체인 기술 때문인데요. 수익구조와도 관련한 부분이니 마지막에서 한번에 말씀드릴게요)2. 수익구조(저작권, 소유권, 로열티)토큰(Token)=소유권-> 특정자산의 원작자(저작권자)가 해당 토큰(소유권)을 NFT 마켓플레이스에 판매하면 판매된 소유권이 2차시장에서 거래되며 거래 성사시 저작권자는 로열티, 소유권자는 차익을 취하는 형태입니다.즉, 토큰은 소유권이라고 보시면 됩니다.3. NFT 생성방법NFT로 만들고자 하는 특정자산의 관련 자료(디지털 파일, 디지털 컨텐츠, 메타 데이터 등)을 블록체인에 업로드(민팅 또는 토큰화) 및 NFT 마켓플레이스에 발행(드롭)하면 온라인 시장에서 거래가 가능해지는 원리입니다.4. 중점기술(블록체인)사실 복붙하면 그만인 디지털 파일이 저작권과 소유권이 보호되고 시장에서 고유성에 따른 희소성을 갖는 이유는 블록체인 기술 때문인데요. 이기술은 간단하게 말하면, '특정자산에 고유번호를 부여하여 업로드하고,거래 데이터를 참여자 모두에 공유하는 기술'로, 4차 산업 견인기술이기도 합니다. 자세한 특징 궁금하시면 아래 3가지 있습니다.1) 탈중앙화: 자산 거래시 감독기관과 같은 중앙기관을 끼지 않고,2) 분산화: 사용자 모두의 컴퓨터에 거래 데이터 정보를 거의 동시 업로드 되므로,3) 불가역성: 정보를 변경하거나 삭제하는 등 거스르는 것이 불가능합니다.이래서 투명한 거래 데이터에 기반해서,저작권, 소유권, 로열티를 보호하기 때문에 현실이 아니라 가상 공간에서 자산을 거래하는 보장있는 시스템이라고 평가하고 사용되는 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 거래소에서 NFT늘 한다는데 NFT가뭐죠?
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.NFT는 암호화폐에서 파생된 토큰입니다. 이 NFT는 Non-Fungible Token 이라고하며 다른것과 대체불가한 이것 자체만으로 가치를 갇는 토큰입니다.오픈씨(opensea) 라는 세계최대 NFT 작품 거래 사이트이며, 이더리움을 기반으로 하고 있습니다. NFT 코인(토큰) 이라고 해서 블록체인의 암호화폐 기반에 저작권이 보호되는 디자인작품(로코,캐릭터,그림,) 음악, 사진 등을 등록하고 전세계인을 상대로 판매하는것입니다.이제는 암호화폐 시장이 커지고 있고, NFT 게임과, NFT 디자인 판매하고 구매 하는 시장이 커지고 있습니다. 그래서 앞으로 크게 설장할수 산업 입니다.요즘 이런 메타버스, NFT토큰과 암호화폐가 급성장 하는 시기라, 전망 좋은거 먼저 선점해서 잘 보유하면 좋은 수익을 올릴수 있는건 사실입니다.
주식·가상화폐
Q. 급속히 팽창하는 NFT 시장의 미래는?
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.NFT는 대체 불가로 그것 차제가 가치가 있는것입니다. 그래서 그것을 매도를 통해 현금화 하는것입니다.NFT 는 암호화폐에서 파생된 토큰입니다. 이 NFT는 Non-Fungible Token 이라해서 다른것과 대체불가한 이것 자체만으로 가치를 갇는 토큰입니다.오픈씨(opensea) 라는 세계최대 nft 작품 거래 사이트이며, 이더리움을 기반으로 하고 있습니다, NFT 코인(토큰) 이라고 해서 블록체인의 암호화폐 기반에 저작권이 보호되는 디자인작품(로코,캐릭터,그림,) 음악, 사진 등을 등록하고 전세계인을 상대로 판매하는것입니다.이제는 암호화폐 시장이 커지고 있고, NFT 게임과, NFT 디자인 판매하고 구매 하는 시장이 커지고 있습니다. 그래서 앞으로 크게 설장할수 산업 입니다.요즘 이런 메타버스, nft 토큰과 암호화폐가 급성장 하는 시기라, 전망 좋은거 먼저 선점해서 잘 보유하면 좋은 수익을 올릴수 있는건 사실입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 트래블룰에 대하 자세히 설명해주세요
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.전세계적으로 암호화폐 거래소중 트래블룰을 적용하는곳은 아쉽게도 우리나라 뿐입니다. 대단합니다!!그렇다면 해외거래소에서 먼저 상장되서... 매수하고 후에 국내 거래소에 상장되었을때... 국내거래소로 전송해서 매매를 할수있나? 이걸 물어보시는거라면.... 트래블룰 협약이 안되있는 거래소는 전송이 불가 합니다. 하지만 트래블룰이 정착하고 향후 해외 거래소와 협약을 통해 전송거래가 용이할수 있게 한다고는 했으니 기다려야 할 문제인것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 메타버스가 우리 실생활 적용에 대해서
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.우리 삶의 일부는 메타버스로 갈 겁니다. 백마디 말보다 좋은 영상 올려드릴게요! 이거 보시면 메타버스 개념이 잡히실겁니다.https://youtu.be/TmEAjpPvCqc
주식·가상화폐
Q. 디지털화폐에대해서알고싶습니다.
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.CDBC가 나오면 결제코인들이 타격을 입을것입니다. 지금도 쓸모 없어보이는 결제코인들(잡코인)이 설 자리를 더 잃을 것으로 보입니다.CDBC는 어쨌든 중앙화된 화폐로 한국이 CDBC를 발행한다 한들 다른나라에서 사용하지도 않을것이고,블럭체인이 기본인 암호화폐는 탈중앙화된 화폐이니 갈 길이 다르다고 봅니다.비트코인이 "디지털금"의 지위를 얻지 않을까? 생각해봅니다. 개인 뇌피셜이었습니다!
경제동향
Q. NFT는 우리 생활에 어떤 영향을 가져다 줄까요?
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.저도 NFT에 부쩍 관심이 생겨서 많이 알아봤는데요,그림 그리시는 것이 취미시라면 NFT에 정말 유리한 취미를 갖고 계신 것인데 정말 부럽습니다^^우선 NFT는, Non-Fungible Token, 대체불가능 토큰이라는 뜻인데요. 우선 결국 토큰입니다. 가상 자산이에요.자세하게 아시려면,1. 대체불가능(Non-Fungible) 의미2. '토큰(Token)'의 수익구조그리고 기술 면에서3. NFT 생성방법4. 블록체인(NFT 중점기술)을 이해하시면 됩니다.1. 대체불가능(Non-Fungible)'대체불가능' = 유일무이한 자산이라는 뜻 -> 토큰은 1) 대체가능토큰(FT)이 있고, 2) 대체불가능토큰(NFT)이 있습니다.1) 우선 FT는 비트코인과 같은 암호화폐로 예를 들 수 있는데요.비트코인은 여러개고, 누가 갖고 있든 1비트코인은 1비트코인으로 교환이 가능합니다.2) 그러나 NFT는 공장에서 찍어나온 똑같은 야구잠바 여럿 중에서, 유명 야구선수가 싸인한 야구잠바와 같이 세상에서 유일무이한 자산을 가리킵니다. (이것이 가능한 이유는 블록체인 기술 때문인데요, 수익구조와도 관련한 부분이니 마지막에서 한번에 말씀드릴게요^^)2. 수익구조(저작권, 소유권, 로열티)토큰(Token)=소유권-> 특정자산의 원작자(저작권자)가 해당 토큰(소유권)을 NFT 마켓플레이스에 판매하면, 판매된 소유권이 2차시장에서 거래되며, 거래 성사시 저작권자는 로열티, 소유권자는 차익을 취하는 형태입니다. 즉, 토큰은 소유권이라고 보시면 됩니다.3. NFT 생성방법NFT로 만들고자 하는 특정자산의 관련 자료(디지털 파일, 디지털 컨텐츠, 메타 데이터 등)을 블록체인에 업로드(민팅 또는 토큰화) 및 NFT 마켓플레이스에 발행(드롭)하면 온라인 시장에서 거래가 가능해지는 원리입니다.4. 중점기술(블록체인)사실 복붙하면 그만인 디지털 파일이 저작권과 소유권이 보호되고 시장에서 고유성에 따른 희소성을 갖는 이유는 블록체인 기술 때문인데요.이기술은 간단하게 말하면, '특정자산에 고유번호를 부여하여 업로드하고,거래 데이터를 참여자 모두에 공유하는 기술'로, 4차 산업 견인기술이기도 합니다. 자세한 특징 궁금하시면 아래 3가지 있습니다.1) 탈중앙화: 자산 거래시 감독기관과 같은 중앙기관을 끼지 않고,2) 분산화: 사용자 모두의 컴퓨터에 거래 데이터 정보를 거의 동시 업로드 되므로,3) 불가역성: 정보를 변경하거나 삭제하는 등 거스르는 것이 불가능합니다.이래서 투명한 거래 데이터에 기반해서, 저작권, 소유권, 로열티를 보호하기 때문에, 현실이 아니라 가상 공간에서 자산을 거래하는 보장있는 시스템이라고 평가하고 사용되는 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 가상자산 코인에서 트래블룰 이라는게 뭔가요??
안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.자금세탁 방지를 위해 자금 흐름을 파악하기 위한 국내 법입니다.즉. 국내거래소소 업비트.빗썸.코인원등 트레블룰을 진행하는 CODE가 다릅니다..쉽게 해외거래소와 국내거래소간의 업무협약을 통한 CODE(쉽게 코드라 표현하겠습니다)가 맞아야 거래가 가능하십니다..질문자님의 질문은 이 협약이 이루어져야 질문이 성립이 되신다는 말을 하고싶습니다.업무 협약이 되진 않는 해외거래소는 입출금이 이루지지 않습니다.그래서 25일 이후 해외거래소 관련 입출금에 많은 문제와 혼선이 있을겁니다!!각 국내 거래소에서는 아직 구체적인 트래블룰 관련 거래 가능한 해외거래소를 공지 하지 않았으며, 자세한 내용은 다시 공지 한다고 나와있습니다.