안녕하세요 이힘찬 전문가입니다.
대출
Q. 등기부등본 근저당 보는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.등기부등본에서 근저당권은 을구란에 표시돼요. 근저당 금액은 실제 대출금이 아니라 최대 한도를 의미하기 때문에, 일부 상환해도 등기부상의 금액은 바뀌지 않아요. 만약 대출을 갈아타면서 은행만 바뀌었고 금액은 같다면, 기존 근저당을 말소하고 새 은행이 다시 설정한 걸 수도 있고, 기존 근저당에 담보권이 그대로 승계된 경우일 수도 있어요. 그리고 대출을 전액 상환해도 근저당권 말소는 자동이 아니기 때문에 반드시 따로 말소등기를 신청해야 등기부에서 사라집니다!
경제동향
Q. 한국 경제는 왜 자영업 비중이 높은가요?
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.한국은 과거 고속 성장기 동안 제조업 중심의 대기업 취업이 제한적이었고, 정년이 짧아 조기 퇴직 후 자영업으로 전환한 인구가 많았어요. 또, 사회안전망이 약해 노후 대비 수단으로 자영업을 택하는 경우도 많죠. 더불어 취업 시장의 불안정성과 높은 청년 실업률도 창업을 유도하는 요인으로 작용했어요. 이처럼 한국 경제 구조와 사회 환경이 복합적으로 작용해 자영업 비중이 높아졌어요.
주식·가상화폐
Q. 머스크가 신당을 창당했다는데 테슬라에는 악영향일까요?
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.머스크의 신당 창당은 테슬라 실적과 직접 관련은 없어요.다만 정치 논란은 투자심리에 단기 악영향 줄 수 있어요.특히 ESG 투자자 이탈 가능성도 일부 있어요.테슬라는 실적과 기술력이 핵심이에요.장기적으론 펀더멘털을 더 중요하게 봐야 해요.
경제용어
Q. 전세계 30-50클럽국가 7개가 어디인가요
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.30-50클럽은 1인당 GDP가 3만 달러를 넘고 인구가 5천만 명 이상인 나라를 말해요.이 조건을 동시에 만족하는 나라는 전 세계에 단 7개국뿐이에요.미국, 일본, 독일, 영국, 프랑스, 이탈리아, 그리고 대한민국이 여기에 속해요.
경제용어
Q. 달러와 원화의 관계에 대해 쉽게 설명해주세요. 항상 구분하기가 어렵네요
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.달러와 원화의 관계는 환율로 결정되며, 달러가 비싸면 원화는 약한 상태예요.이럴 때는 수출 기업이 유리하지만, 수입 기업이나 해외 여행 및 유학 비용은 더 부담돼요.반대로 달러가 싸면 수입에는 유리하지만, 수출 기업 수익은 줄어들 수 있어요.투자자 입장에서는 달러 강세일 때 달러 자산을 보유하면 환차익이 생길 수 있어요.
주식·가상화폐
Q. 주식과 코인의 기능적 차이가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.주식은 기업의 소유권 일부를 사고파는 것이고, 코인은 블록체인 네트워크에서 사용하는 디지털 자산이에요.주식은 배당이나 의결권 같은 권리를 주지만, 코인은 일반적으로 그런 권리는 없고 플랫폼 내에서 쓰이거나 가치 저장 수단으로 사용돼요.또 주식은 금융당국의 엄격한 규제를 받지만, 코인은 비교적 규제가 느슨한 경우가 많아요.한 기업이 주식과 코인을 동시에 발행하는 경우도 있지만, 각각의 목적과 성격이 달라 별도로 운영돼요.
경제동향
Q. 작년에 폐업자가 백만명이 넘었다고 하는데요 왜 이렇게 폐업자가 많이 생긴건가요
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.작년에 폐업자가 100만 명 넘은 건 고물가와 고금리로 소비가 줄고, 자영업자들이 버티기 힘들었기 때문이에요.코로나 시기의 지원금과 유예 조치가 끝나면서 부담이 급격히 늘었고요.또 자영업 경쟁이 치열한 구조에서 수익이 나기 어려운 상황도 컸어요.
경제동향
Q. 석유화학 산업이 매우 좋지 않다고 하는데요 왜 그런건가요 석유가격도 괜찮은데요
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.올해 석유화학 산업이 부진한 이유는 수요 둔화와 공급 과잉 때문이에요.중국을 비롯한 아시아 지역에서 석유화학 제품 공장이 많이 늘어나면서 경쟁이 심해졌어요.특히 중국이 자급자족 체제로 바뀌면서 한국 제품 수출이 줄었고, 단가도 낮아졌어요.
경제동향
Q. 한국 물가가 일본보다 비싼 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.한국 물가가 일본보다 비싼 이유는 여러 구조적인 차이 때문이에요.먼저, 한국은 자영업 비중이 높고 임대료·인건비 부담이 가격에 많이 반영돼요.또 유통 구조가 복잡하고, 경쟁이 덜한 업종에서는 가격이 쉽게 내려가지 않아요.반면 일본은 대형 체인 중심, 장기 디플레이션 영향으로 물가 상승이 억제됐어요.
예금·적금
Q. 산업은행을 부산에 이전해 달라고 자꾸 조르던데요 왜 하필 산업은행인가요
안녕하세요. 이힘찬 경제전문가입니다.부산은 금융중심지지만 기능이 약해 산업은행 이전을 요구하는 거예요.정치권은 상징적 기관 이전으로 금융도시 역할을 키우려는 거고요.하지만 인력 이탈과 비효율 우려로 찬반 논란이 있어요.