안녕하세요 장연욱 전문가입니다.
Q. 토지거래허가구역은 무슨뜻인건가요?
안녕하세요. 장연욱 공인중개사입니다.토지거래허가구역이란, 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 지역을 말합니다.
즉, '거래 자체가 안 되는 것'은 아니고, 허가를 받아야만 매매가 가능한 지역입니다.
특히 재개발 지역은 투기 방지를 위해 이런 제도가 적용되곤 합니다.
Q. 공시지가 기준???( 취득세영수증, 부동산알리미)
안녕하세요. 장연욱 공인중개사입니다.주택채권 매입 시 기준이 되는 공시지가는 실제 취득세를 신고한 시점의 공시지가를 따릅니다.
부동산알리미와 차이가 있을 수 있으며, 영수증에 나온 공시지가가 기준이 됩니다.
Q. 매매 전세 월세 복비는 다 다른가요??
안녕하세요. 장연욱 공인중개사입니다.현재 중개수수료는 금액별,매매/전세/월세 별로 전부 다른 중개수수료율을 적용받고있습니다매매같은경우는0.6~0.9%전세같은경우 0.5~0.8% 적용받고있습니다
Q. 월세나 전세 재계약은 어제쯤 연락이 오나요?
안녕하세요. 장연욱 공인중개사입니다.보통 만기 2달전에 재계약에대해서 의사를 말씀드려야합니다. 아무런연락을하지않으면 자동으로 2년 더 연장이됩니다