안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
종합부동산세
Q. 아파트 보유시 내는 세금 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보유시 내는 세금으로는 재산세와 종합부동산세가 있습니다.우선 이번년 공시가격현실화로 공시가격이 많이 올랐습니다. 종부세의경우 기본적으로 공시가격 6억(1세대1주택은 9억)이 넘는다면 부과가 될 것으로 생각하시면 되겠습니다.한번 공시가격 조회해보신 후 계산해보시길 바랍니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1세대2주택비과세 인지 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.귀하의 사례의경우 21.01.01 이후에 1주택자가 된 것이 아니기 때문에, 나머지 주택 양도시 비과세가 될 것으로 사료됩니다.만약 9억초과의 고가주택이라면,양도차익에 9억초과분의비율을 곱한금액이 과세가 됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모님과 공동명의 토지 관련 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모 자식간 거래를 증여로 추정하긴 하나, 그 거래가 실제라면 증여세를 부과하지 않습니다.그 가액의 적정성과, 대금지급이 확실하다면 양도소득세 신고 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 납부하는 방법이 궁금해요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인이 직접 신고를 하시게된다면, 1. 홈택스로 접속 한 후 신고/납부에 들어가서 양도소득세 신고하시면 되겠습니다.2. 신고납부 기한이 5월까지 이므로, 5월까지만 신고 납부 하신다면 무방합니다.감사합니다.
증여세
Q. 부모님께서 주시는 금전 증여세 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세흥 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세의경우 사회통념상 생활비명목의 금액은 증여세를 부여하고 있지 않습니다.그러나 그 액이 커서 재산형성이 되고 생활비 범위를 넘는 금액은 증여세가 과세 될 수 있습니다.부모 자식간의 증여재산공제는 5천만원으로 10년간의 증여금액 합산금액 기준입니다.증여세의경우 수증자(받는분)가 내는 세금입니다. 증여세는 10%~50% 누진세율입니다.감사합니다.