안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
양도소득세
Q. 상가구매 시 부가세는 얼마인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통 분양받는경우에는 분양계약서에 건물분과 토지분이 나누어져있습니다.또한, 일방적인 상거래상 계약에서는 건물과 토지를 상거래상 가액으로 계약서에 명시 시 그가액을 인정하나,그 가액이 토지와 건물의 기준시가 비율로 나눈금액의 30%이상 벗어난 경우 기준시가 비율로 나눈금액을 토지와 건물가액으로 보게됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 부가가치세 사업자카드 매입세액공제
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 신고시 매입세액공제되는 내역은 다음과 같습니다. -사업과 관련한 매입세액(원자재 등) 단, 다음의 경우는 매입세액공제를 받을 수 없습니다.1. 영수증 의무발급 업종(목욕,이발,미용업,입장권발행사업,여객운송업,무도학원,자동차운전학원,수의사진료,성형비용 등)이 발행한 신용카드매출전표2. 간이과세자 및 면세사업자가 발행한 신용카드매출전표3. 접대비로 사용한 매입세액4. 면세품목을 구입한 경우 (ex. 마트에서 식자재 구입)감사합니다.
양도소득세
Q. 주택임대사업자인데 거주주택 비과세 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권의 경우 2021 이후 취득분부터 주택수에 포함되오니, 귀사례의 경우 거주주택비과세특례 요건을 모두 만족 한 경우 적용이 가능할 것으로 사료됩니다.단, 거주주택 비과세특례의경우 사후관리또한 병행 되어야 하므로 주의 바랍니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 결혼한 자녀가 증여를 안하고 부모님 집에 거주하면 불법인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 우선 부동산을 무상으로 사용할 경우 증여세법 37조에 따라 부동산무상사용이익에 대해 증여세가 과세 될 수 있습니다. 그 과세체계는 5년간 무상이익이 1억을 초과할 경우 과세가 됩니다.2. 아파트를 증여할 경우 그 아파트의 시가에 증여공제(5천)를 하고 증여세율을 곱하여 산정하게 됩니다. 정확한 의사결정을 위해서 전문가의 도움을 얻길 바랍니다.감사합니다.
연말정산
Q. 회사에서 연말정산을 해주지 않았는데 5월에 신청가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2월에 연말정산을 받지 못하신 경우근로자가 직접 5월 종합소득세 신고기간(05.01~05.31)에 각종 공제 등 적용하여 신고하시면 되겠습니다.5월달에 잊지말고 신고하셔서 환급금을 놓치지 마시길 바랍니다. (환급금이 없을 수도 있음.)