안녕하세요 정세흥 전문가입니다.
양도소득세
Q. 개인사업자에서 법인전환시 장단점
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.-장점1. 개인 종합소득세율(6%~45%)보다 법인세율(10%~22%)이 낮다.2. 법인에서 대표자 급여가 비용처리 가능하다.3. 개인보다 법인이 회계투명성이 높아 신용이 높다. (대출용이)-단점1. 통장 입출금이 자유롭지 못하다. (개인과 법인간의 분리)2. 대표자의 급여도 근로소득신고가 되기 때문에, 개인사업자일때와 법인일때의 세부담 차이가 없을 수도 있다. 요즘, 성실사업자의 기준이 점점 낮아지고 있어 법인전환을 고려하는 사장님들이 많습니다.정확한 전문가의 조언을 얻어 진행하시기 바랍니다. 감사합니다.
종합부동산세
Q. 올해 종부세 얼마나 부과될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 귀하의 경우 3주택자로서 공시가격 합한 금액이 1,050,000,000입니다. 기본공제 6억을제외하고 공정가액비율(95%)를 적용하면, 과세표준은 427,500,000이므로, 3주택 이상 세율이 적용되어, 예상되는 종부세 납부금액은 약 6백만원가량이 되겠습니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 공동명의가 비과세 혜택에 어떻게 유리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 양도소득세를 문의하시는 것으로 보입니다.공동명의가 세금적으로 유리하다고 하는 이유는 양도소득세의 계산구조 때문입니다. 양도소득세 계산은 주택의경우 2년이상 보유 시 누진세율(6%~45%)를 적용하고 있습니다.쉽게말씀드려 약 2억의 양도차익이 나고 지분율이 50%인 경우를 예를들어보겠습니다. 만약, 단독으로 100%보유한경우 2억에 누진세율이 적용돼 세금 약 6천만원 지분50%의경우 1억의 양도차익이므로, 각각 세금 약 2천만원 *2= 4천만원 보다싶이, 아무래도 세율을적용하는 과세표준이 낮아지므로 유리해지게됩니다. 감사합니다.
연말정산
Q. 세대주자격 변동시 주택청약저축 소득공제 받을 수 있나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택청약소득공제는 총급여 7천만원 이하자가 해당과세기간 중 주택을 소유하지 않고, 세대주이면 연납입액 240만원을 한도로 소득공제해주는 규정입니다.이때, 세대주의 기준은 해당과세기간 말(12.31)으로 해당과세기간 말에 세대주여야 공제가 가능합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 양도세 문의드립니다(1가구 2주택 1오피스텔)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 세무왕입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔의경우 분양권의 상태를 말하시는건지요? 만약 분양권이라면 주택수에 포함되지 않으며.남은 주택을 놓고 보면 거주주택비과세특례를 적용할 수 있을 것으로 사료가 됩니다.거주주택비과세특례가 이제는 생애한번만 적용 가능하므로, 상황에따라 불리한 경우가 발생할 수 있으니 전문가와 상담 후 진행하시기 바랍니다. 감사합니다.