안녕하세요 최유신 전문가입니다.
Q. 자산유동화 증권에 대해 궁금해서 물어봅니다
안녕하세요. 최유신 경제·금융전문가입니다.자산 유동화 증권에 대해서 간단하고 알기 쉽게 설명해드리겠습니다.자산 유동화 증권을 발행하기 위해서는 우선 자산이 있어야 합니다.보통 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권 및 기타 재산권을 말하는 데요.그중에서 부동산을 예로 들어보겠습니다.부동산의 특징은 거래 금액이 크고, 현금으로 바꾸기 쉽지 않은 자산입니다.거래가 활발하게 일어나는 자산이 아니기 때문이죠.그래서 부동산을 가진 기업이 돈이 급하게 필요할 때, 부동산을 팔고 싶어도 못 팔고 현금을 얻지 못하는 상황이 생기게 됩니다.현금을 확보하고자 기업은 부동산을 SPC라는 자산 유동화 전문회사에 주고, 그 부동산을 자산유동화증권을 발행하게 됩니다.자산 유동화 증권은 해당 부동산을 잘게 쪼갠 증서라고 할 수 있는 데요.위의 경우 해당 부동산의 가격이 1억이고, 그 부동산에 대한 자산유동화증권이 만약 1,000개로 발행되었다고 가정하죠.만약 해당 부동산에서 월 1,000만 원의 월세가 나온다면,자산유동화증권을 1개를 가진 사람은 월 1만 원을 받을 수 있죠.그럼 자산유동화증권의 가치는 1억/1,000개 = 10만 원입니다.이처럼 기업은 현금 확보를 위해 부동산이라는 환금성이 떨어지는(돈으로 바꾸기 어려운) 자산을 자산 유동화 과정을 통해 현금을 확보할 수 있습니다.답변이 도움되셨다면, 추천 한 번만 부탁드리겠습니다. :)
Q. 전쟁이 끝나면 주식시장도 좀 나아질까요?
안녕하세요. 최유신 경제·금융전문가입니다.전쟁의 영향으로 원자재 공급이 원활하게 되지 않아서물가가 상승하는 등 경제의 악영향을 끼치고 있습니다.물가가 상승한다는 것은 소비자들에게 큰 영향을 끼칩니다.예를 들어, 같은 1,000원이라도 물가 상승 전에는 사과 2개를 구매했다면,사과 가격이 700원이 되면 1개밖에 구매하지 못하게 됩니다.이처럼 개인들은 물건도 제대로 못 사게 되니 투자는 당연히 안 하게 됩니다. 그러니 주식시장으로 가는 투자자금이 거의 없는 것입니다.근데 만약 전쟁이 잡혀 물가도 안정적으로 잡힌다면, 여윳돈이 생겨 사람들은 투자할 돈이 생기는 것이죠.또한, 전쟁에 대한 불안으로 주식시장이 영향을 받은 부분도 있어 전쟁이 끝난다면 아주 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 예상됩니다.답변이 도움되셨다면, 추천 한 번만 부탁드리겠습니다. :)
Q. 그림플레이션은 무엇을 의미하는건가요?
안녕하세요. 최유신 경제·금융전문가입니다.친환경을 의미하는 '그린(green)'과 물가상승을 의미하는 '인플레이션(inflation)'을 합성해 만든 신조어입니다. 친환경 정책에 따른 친환경 관련 원자재 공급 부족으로 원자재 가격이 상승하고, 이에 따라 경제 전반에 걸쳐 물가상승이 발생하는 현상을 가리키는 것이죠.풍력이나 태양열 발전을 위해서는 그에 따른 설비가 필요한데, 그 설비를 만들기 위한 수요가 늘어난다면?공급이 부족하게 되어 원자재 가격이 상승할 수 있겠죠?이게 물가 상승으로 이어지고, 이렇게 상승한 물가가 소비자에게 전가되는 현상이 일어날 수 있습니다.답변이 도움되셨다면, 추천 한 번만 부탁드리겠습니다. :)
Q. 최근에 한국의 주식시장에 외국인의 매수세가 이어지고 있는데 왜 그런건가요?
안녕하세요. 최유신 경제·금융전문가입니다.아무래도 중국 시진핑 3연임 및 코로나 봉쇄 정책 등 각종 중국 악재가 커졌고, 그로 인해 중국에 투자되었던 외국인 자본이 한국으로 유입되었다는 해석이 지배적입니다.그래서, 그 효과로 환율이 낮아졌다고 볼 수 있겠습니다. (우리나라 주식 등에 투자하기 위해서는 달러 -> 원화로 바꾸는 과정이 필요하며, 그로 인해 달러가 국내에 유입되기 때문)답변이 도움되셨다면, 추천 한 번만 부탁드리겠습니다. :)
Q. 정부에서 돈을 푸는것의 영향과 회수의 방법이 궁금해요
안녕하세요. 최유신 경제·금융전문가입니다.푸는 방법과 회수 방법 각각 추가로 1가지씩 더 말씀드리겠습니다.푸는 방법으로는 한국은행과 같은 기관에서 채권을 매입합니다. 채권을 매입한다는 것은 돈을 주고 채권을 산다는 것입니다. 그럼 한국은행의 돈이 시중에 풀리고 그 대신 한국은행은 채권을 갖게 됩니다.회수 방법으로는 기준금리 인상과 같은 정책을 사용하는 것입니다.기준금리 인상의 효과는1. 고금리의 예금 이자를 받을 수 있어 은행으로 돈이 몰려 시중 통화량이 감소한다.2. 대출금리도 상승하여 대출이 줄어듦(새로 시중에 풀리는 돈이 줄어듦)답변이 도움되셨다면, 추천 한 번만 부탁드리겠습니다. :)