안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
인사말
공인중개사로써 정확한 정보전달과 부동산 궁금증을 해결해 드리겠습니다.전문가 소개
이름
한영현소속
수원공인중개사사무소활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
경기도
수원시 영통구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 아파트를 짓을 경우 한 층은 천장과 바닥의 높이가 몇 미터로 되어 있는지 궁금하며, 일정하게 정해진 높이인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 한 층의 높이는 사실 법적으로 정해진 고정된 수치가 있는 것은 아닙니다. 일반적인 기준과 건축법상 최소 기준이 존재합니다.일반적인 아파트 층고는 2.8m ~ 3.0m 입니다. 천장고는 2.3m ~ 2.4m 높이 정도 되고요. 한 층의 전체 높이는 2.8m 이 중 실내 천장 높이는 2.3m ~ 2.5m 라고 보시면 될 듯합니다.건축법 상 천장 높이는 최소 2.1m 되야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 생애최초디딤돌 ltv80프로 다받으려면 dti가 얼마나와야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.DIT 계산 방법은 연간 총 모듬 부채 상환액 / 연 소득액 입니다.따라서 2억 / 30년 / 금리 2.5% / 원리금 균등이라 했을 때 연 상환액 948만 원 정도입니다.만약 4천만 원 신용대출일 경우 연 상환액은 948만 원 + 910만 원 = 1,858만 원입니다.DTI 32% 정도라 가능합니다.결론적으로 디딤돌 확정 후 받는 것이 안전하지만 꼭 미리 받아야 한다면 신용대출은 4천만 원 이하로 제한하시면 문제 없을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 생애최초 디딤돌 ltv 80프로 잘나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LTV80%는 부동산 대출 받을 수 있는 최고치라고 보셔야 합니다.LTV와 DTI, DSR도 같이 보기 때문에 LTV80%는 생각보다 잘 안나온다고 보시는 편이 맞습니다.감사합니다.