안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 원데이 클래스의 수익 구조는 보통 어떻게 되는건지요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인이 자격증을 취득하고 직접 강사로 클래스를 운영하는 경우의 수익구조는 수강료 총액 - 재료비 - 임대료 - 기타비용이라고 생각하시면 됩니다.본인이 직접 진행하기에 순수익률이 가장 높습니다.외부 강사를 초빙하여 클래스를 운영하는 경우 고정 강사료를 지급하는 방식과 수익 웨어 방식이 있는데 강사에세 고정 급여를 주고 나머지는 운영자가 수익으로 가져갑니다. 수익 쉐어 방식은 보통 5:5로 협의하며 강사와 운영자가 나눠갖는 구조입니다.처음에 본인이 직접 클래스를 운영해보고 이후에 인기 클래스가 정착되면 외부 강사를 초빙하는 형태로 확장하는 방식이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 이번 달 수도요금이 너무 많이 나왔는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갑자기 수도요금이 많이 나온 경우 누수 말고는 다른 이유가 없습니다.눈에 보이지 않는 곳에 미세하게 누수가 있을 수 있습니다.예를 들어 수도꼭지에 물 한방울 씩 떨어진다던가 배관에 미세하게 한 방울씩 흐른다던가 그런 경우 수도요금이 많이 나올 수 있기 때문에 전문가의 도움을 받기를 바랍니다.감사합니다.
Q. 부동산 청약 당첨 후 계약시 6억 이하, 계약 후 추후 옵션 선택하여 6억 이상 되면 자금조달계획서 제출시기와 방법 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가 기준이 6억 원 이하인 경우 원칙적으로 자금조달계획서 제출 의무는 없습니다.다만 옵션 선택 등으로 최종 분양금액이 6억 원을 초과하는 경우 자금조달계획서 제출 요구는 지역별, 지방자치단체에 따라 다를 수 있습니다.감사합니다.
Q. 이번 주 면접인데 수도요금 고지서 관련 질문 대처법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리면 수요요금 자체보다 문제 해결력, 생활에 대한 관심, 논리적 사고력을 보기 위한 질문일 가능성이 큽니다.따라서 솔직하고 적극성있게 그리고 연결성 있게 대답을 하면 좋은 점수를 받을 수 있을 것이라 생각합니다.정답이 없는 질문이기에 자신만의 솔직함으로 대처하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 주택청약예금 -> 주택청약종합저축 전환시 추가 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약예금에서 주택청약종합저축 전환 시 기존 주택청약예금의 예치기관과 청약 순위는 유지됩니다.기존에 주택청약예금에서 쌓아온 예치기간은 그대로 인정됩니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.