안녕하세요 홍정남 전문가입니다.
Q. 아주 젊은나이에 집을 현찰로사면 세무조사가 들어온다는데 맞나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.무조건 세무조사가 진행되는 것은 아니지만 소득 신고, 증여세 신고 등 국세청에서 집계되는 자금에 비해 고가의 주택을 취득하는 경우에는 세무조사가 진행될 수 있습니다.
Q. 기부를 하는 것도 절세의 한 방법인가요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.기부금은 법정기부금, 정치자금기부금, 지정기부금, 비지정기부금으로 나뉘며 기본공제 대상자인 부양자의 기부금도 공제대상에 해당합니다.기부금 세액공제는 세액공제 대상 기부금에 15~35%의 공제율을 곱하여 세액공제가 되기 때문에 기부한 금액보다 적은 금액이 절세 될 수 밖에 없습니다. 따라서, 절세를 위해 일부로 기부를 하는 것은 목적에 맞지 않습니다.
Q. 자녀소유 집과 제 소유 집을 교환하면 세금이 어떻게 부과되나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.주택의 교환은 유상 양도에 해당하여 양도소득세와 지방소득세가 부과되며 주택 취득에 따른 취득세, 교육세, 농특세 등이 부과됩니다.다만, 가족간의 재산 양도는 증여로 추정하기 때문에 주택 가격 차이에 대한 대가 지급이 소명되지 않으면 해당 차액에 대해서는 증여세가 부과될 수 있습니다.
Q. 부가가치세는 언제 내는세금인가요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.부가가치세의 납세의무자는 1. 사업자와 2. 재화를 수입하는 자입니다.다만, 부가가치세는 간접세로 납세의무자는 사업자 등이지만 그 부가가치세를 실질적으로 부담하는 자는 소비자입니다.소비자는 과세물건을 소비할 때마다 부가가치세를 부담하며, 사업자의 부가가가치세 납부기한은 1월, 4월, 7월, 10월 입니다.부가가치세를 납부하는 이유는 세수수입, 거래자료 양성화, 탈세 방지 등 다양한 목적에 의하여 징수되고 있습니다.
Q. 배우자에게 오피스텔을 양도할 때는 세율이 어느 정도 되나요?
안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.양도소득세(6~45%)와 증여세(10~50%)는 초과누진세율로 양도차익, 증여재산가액에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 따라서 정확한 상담을 위해서는 자산내역과 취득가액 등 현 상황이 정확히 파악되어야 합니다.