안녕하세요. 김진영 입니다.
Q. 달러투자 하려고 하는데 어느은행,증권사가 사용하기 편한가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.달러 투자 은행 및 증권사 비교 및 토스 외화통장 메리트 분석달러에 투자하고자 하는 분들이 주로 궁금해하는 것은 은행과 증권사 중 어디가 더 이득인지, 그리고 토스 외화통장의 이용 시 장점이 무엇인지입니다.은행과 증권사 비교은행: 전통적으로 달러 예금과 같은 외화 예금 상품을 제공합니다. 은행의 실물화폐 보관과 지키기 위한 비용이 발생합니다. 은행 간편 환전 앱 활용 가능증권사: 환전 수수료가 더 낮을 수 있으며, 외화를 전자상으로만 관리하기 때문에 저장이나 보안에 비용이 발생하지 않아 이득일 수 있습니다. 증권사를 통한 투자는 달러RP에 자동으로 투자되고 이어 발행어음에 바로 투자할 수도 있습니다토스 외화통장 메리트간편성: 토스 외화통장은 매수와 매도를 한 번에 할 수 있어 사용하기 편리합니다.수수료 없음: 토스 외화통장 서비스는 환전할 때 수수료가 없기 때문에 유리할 수 있습니다. 특히 거래 시 고시환율을 기준으로 하기 때문에 이득 볼 수 있습니다편리하고 이득이 되는 달러 투자 방법을 찾고 계시다면, 여러 정보를 종합해볼 때 토스 외화통장이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 본인의 상황과 목적에 맞는 서비스를 선택하는 것이 가장 중요합니다. 추가로 은행이나 증권사와 토스 외화통장의 상세한 조건을 비교해보신 후 결정하시는 걸 추천드려요! 자세한 내용은 각 기관의 최신 서비스 안내를 참고하세요.
Q. 최근 전국에서 깡통전세비율이 얼마나증가 추세인가요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.최근 전국 깡통전세비율 증가 추세 정보전국에서 깡통전세비율이 어느 정도인지와 수도권과 지방을 비교한 위험성에 대해 알아보았습니다.전국 깡통전세비율 증가증가 추세: 전국적으로 작년 하반기 대비 올해 초 깡통전세비율이 증가하였습니다. 전국 아파트 전세가율이 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났으며, 특정 지역에서는 80%를 초과하는 경우가 많아지고 있는 추세입니다. 통계: 전년 대비 최근 전세가율이 상승하여, 매매가 대비 전세가가 80%를 상회하는 '깡통전세' 거래 비중이 크게 높아진 것으로 조사되었습니다. 수도권보다는 지방의 소도시 중심으로 위험성이 있는 것으로 분석됩니다. 수도권과 지방의 깡통전세비율 비교수도권: 수도권의 경우 전세가율이 상대적으로 낮은 편이지만, 최근 추세에서도 증가하고 있는 상황입니다.지방: 지방 소도시 중심으로 전세가율이 상당히 높아지고 있으며, 특히 전북, 충북, 경북 지역에서 높은 깡통전세비율을 보이고 있습니다. 이러한 지역에서는 부동산 시장의 위축과 주택 가격 하락으로 인한 전세가의 상승이 원인으로 지목되고 있습니다. 현재까지의 데이터를 토대로 볼 때, 전국적으로 깡통전세비율이 증가하는 추세이며, 특히 지방 소도시에서 더 큰 증가 폭을 보이고 있습니다. 이에 따라 전세를 놓거나 새 집을 구하실 때 해당 지역의 부동산 시장 상황을 주의 깊게 살펴보시고, 가능하면 전문가의 상담을 받으시는 것을 권장드립니다.
Q. 청약통장 해지 안하고 예치금을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.네, 청약통장을 해지하지 않고도 일부 금액을 사용할 수 있습니다. 하지만 사용 가능한 비율과 사용 방법은 청약통장 종류에 따라 다릅니다. 현재 널리 사용되는 주택청약저축과 주택청약적금의 경우 다음과 같습니다.주택청약저축일부출금:납입기간 3년 이상 경과: 최대 50% 출금 가능 (단, 1년 이내 재납입 시 가입기간 및 납입금액 보존)청약당첨 후: 당첨금액의 90%까지 대출 가능 (주택구입 목적)전액출금:납입기간 3년 미만: 납입금액과 이자만 지급 (단, 일부 특례 사항 있음)납입기간 3년 이상: 납입금액과 이자 전액 지급주택청약적금일부출금:납입기간 1년 이상 경과: 최대 50% 출금 가능 (단, 1년 이내 재납입 시 가입기간 및 납입금액 보존)전액출금: 납입기간에 따라 납입금액과 이자 지급 (납입기간 5년 미만 시 이자 감소)참고 사항:위 내용은 일반적인 정보이며, 정확한 정보는 가입된 은행에 문의하는 것이 좋습니다.일부출금 또는 전액출금 시 청약자격 상실, 주택청약특례제한 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.청약통장 해지 시 납입기간 및 납입금액이 초기화됩니다.따라서 청약통장을 해지하지 않고 일부 금액을 사용하기 전에 꼼꼼하게 검토하고, 가입된 은행에 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.수고하셨습니다!
Q. 올한해 금리인하나 여러배경을 보았을때 증시의 거래대금이 증가할수 있을까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.올해 국내 증시 거래대금에 대한 전망은 상당히 긍정적입니다. 하반기에도 증시 거래대금이 확대될 것으로 예상되며, 이로 인해 증권사들의 실적 개선세가 이어질 것으로 기대됩니다. 특히 저평가된 증권업종 주가도 전반적으로 반등할 가능성이 높아지고 있습니다. 다만 부동산PF 등 위험요인에 대한 주의가 필요하며, 선별적인 접근이 필요합니다.국내증시의 일평균 거래대금은 상반기에 비해 지속적으로 증가하고 있으며, 하반기에도 이러한 흐름이 이어질 것으로 예상됩니다. 이에 증권사들의 실적 상승과 브로커리지 수수료도 함께 증가할 것으로 전망됩니다. 특히 키움증권과 삼성증권은 증시 거래대금 증가의 가장 큰 수혜를 볼 것으로 예상되며, 주목할 만한 투자 대상입니다.이러한 상황에서도 부동산PF 부실 우려가 남아있으므로 주의가 필요하며, 증권사들의 실적 상승 가능성을 고려하여 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
Q. KB국민 신차 오토론 DSR에 포함되나요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.국민프리미엄오토할부 및 국민이지오토할부 DSR 포함 여부국민프리미엄오토할부와 국민이지오토할부가 주택담보대출의 DSR(총부채상환비율) 계산에 포함되는지 여부에 대해서는 다소 혼선이 있는 것으로 보입니다. DSR은 개인의 총 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표입니다. 자동차 할부에 대한 DSR 적용은 할부의 성격과 해당 금융 상품의 조건에 따라 달라질 수 있으며, 일반적으로는 카드할부와 같이 단기간에 상환하는 소비자금융대출은 DSR에 포함되지 않습니다. 하지만, 장기간 상환하는 할부나 리스와 같이 채무가 남아 있는 경우는 DSR 계산에 포함될 수 있습니다.국민프리미엄오토할부대출 성격: 일반적으로 자동차 할부금은 소비자 금융에 해당되기 때문에 DSR 계산에 포함되지 않는 경우가 많습니다. 그러나, 장기간에 걸친 대출 형태로 진행되는 경우 DSR에 반영될 수 있습니다.국민이지오토할부대출 성격: 이 상품 역시 자동차 할부금으로, 일반적으로는 DSR 계산 시 제외되기도 하지만, 상품의 세부 조건에 따라 포함될 수 있는 것으로 보입니다.DSR에 대한 금융기관의 정책은 변동될 수 있으며, 각 금융기관별 상품별로 적용 기준이 달라질 수 있어, 정확한 정보를 위해서는 해당 할부 상품을 제공하는 금융기관에 직접 문의하시는 것을 추천합니다. 혼선이 있는 부분이므로 직접 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다.국민이지오토할부에 대한 정보는 여기에서 확인하실 수 있습니다.주택담보대출을 앞두신 만큼, 보다 신중하게 DSR 계산에 영향을 줄 수 있는 모든 채무를 고려해야 합니다. 금융기관이나 전문가와의 상담을 통해 정확한 안내를 받으시길 권장합니다.