안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 기존 전세대출이 있는데 주택담보대출이 가능한가요?
기존에 전세자금대출이 있으신 경우에도 주택자금대출을 받으시는 것은 가능하며, 전세자금대출의 만기와 주택구입자금의 실행 날짜가 동일한 경우 전세자금의 경우에는 상환되기 때문에 전혀 영향을 미치지않아요
대출
Q. 카드값을 내지 못해 차를 가져간다는데 언제 받을 수 있나요?
카드 값을 내지 않으셔서 차를 가져간다는 것은 압류를 하겠다는 것이며, 이렇게 압류된 차량의 경우에는 경매로 이어질 수 있으니 경매로 이어지기 전에 빨리 상환을 하셔야 하며 상환을 하시는 경우에는 보통 1주일 이내로 받아보실 수 있어요
대출
Q. 부동산 담보대출시 DSR과 DTI이 있던데, 차이점이 무엇인가요? 또 왜 각각을 보는가요?
DSR과 DTI에 대한 내용을 각각 설명드리면 다음과 같아요DSR [Debt Service Ratio] - 총부채원리금상환비율개인이 보유한 전체 금융부채의 원리금이 연간 소득액에 차지하는 비율을 말하는 것으로서 대출 심사를 하는 경우에 사용용해요. 금융부채라는 것은 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 종류의 대출을 말하는 것이며 DSR이 낮을수록 대출 상환능력이 우수한 것으로 보게 되는데, DSR을 산출하는 방법은 다음과 같아요[DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득] DTI [Debt to Income] - 총부채상환비율DTI라는 것은 개인이 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연 소득에서 차지하는 비중을 말하는 것으로서, DTI를 산출하는 방법은 다음과 같아요DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득
대출
Q. 가족 사이에 차용증에 꼭 써야하는내용을 알려주세요 ??
가족끼리에도 차용증을 꼭 쓰시는 것이 좋은데, 차용증을 쓰지 않고 돈을 주시는 경우에는 '증여'에 해당하기 때문에 증여에 따른 세금을 별도로 내셔야 하고 입금명은 별도로 기입하지 않으셔도 되세요
대출
Q. 신용카드의 사용 금액 한도가 갑자기 줄어드는 원인은 뭔가요?
신용카드 한도가 갑작스럽게 줄어드는데는 크게 2가지의 이유가 있어요1.신용카드 미사용금액이 큰 경우 한도 감액2.신용점수가 크게 하락한 경우 한도 감액