안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 아파트담보대출은 몇프로까지될까요?
아파트 담보 대출의 경우에는 LTV 비율과 DTI를 함께 따져봐야 하기 때문에 정확한 퍼센테이지를 이야기 드릴수는 없지만 최대 80%까지 대출이 가능하기 때문에 은행에 가셔서 자료를 가지고서 확인을 해보셔야 하세요
대출
Q. 디딤돌 대출 준비중 해고 당하면 대출 불가능 할까요?
디딤돌 대출의 경우에는 꼭 재직을 하지 않고 있더라도 무직자인 경우라도 대출을 받을 수가 있어요디딤돌대출에서 무소득자로 간주하는 경우는 이와 같아요.사실증명원 상 납세신고 사실이 없는 자건강보험자격득실확인서 상 직장가입자가 아닌 자(지역가입자)사업하다 폐업한 자 또는 퇴직자직장가입자의 피부양자부부합산 연소득이 2,400만원 이하인 경우전년도 또는 당해년도에 사업을 개시했지만 소득 입증을 할 수 없는 사업소득자(소득신고 전인 경우)
예금·적금
Q. Isa계좌에서 돈을 빼는방법이 궁금합니다.
ISA계좌의 경우에는 원금에 대한 인출만이 가능하며 배당금에 대한 인출 자체는 불가능하도록 되어 있기 때문에 차라리 배당금이 발생한 금액만큼 원금을 인출하시는 것이 가장 효율적이라고 할 수 있어요
예금·적금
Q. 앞으로 청약통장의 납입한도가 어떻게 바뀌나요
앞으로 청약의 한도는 월 10만원까지 인정이 되었던 것에서 25만원까지 인정되는 금액이 변경되요. 이렇게 금액이 변경되면서 지역별 예치금 기준을 충족하는 시간이 단축될 수 있어요
예금·적금
Q. 은행에 적금이나 예금을 할때 1금융권과 2금융권 이자 차이가 나는 이유은 먼가요?
은행에서 적금을 가입하는 경우 1금융권의 금리가 2금융권에 비해서 상대적으로 낮은 이유는 1금융권의 경우에는 자금을 조달할 수 있는 수단이 여러가지이며, 자금을 운용할 수 있는 방법 또한 다양하기 때문에 상대적으로 리스크가 낮은 사업을 하고 있어요. 그렇기 때문에 상대적으로 은행의 부실화 리스크가 낮기 때문에 금리가 저렴하지만 2금융권의 경우에는 사업을 '대출'에 의존하며 대출 또한 상대적으로 신용이 낮은 고객이나 PF대출과 같은 리스크가 높은 대출 위주로 하기 때문에 수익성은 높은 반면 은행의 부실 리스크가 높아 금리를 높게 조달을 하게 되는 것이에요