아파트담보대출은 몇프로까지될까요?
안녕하세요
아파트가없어요.
무주택자구요
아파트를 구매할려고하는데
아파트담보대출을 받을려면
최대 몇프로까지될까요??
아파트 담보 대출의 경우에는 LTV 비율과 DTI를 함께 따져봐야 하기 때문에 정확한 퍼센테이지를 이야기 드릴수는 없지만 최대 80%까지 대출이 가능하기 때문에 은행에 가셔서 자료를 가지고서 확인을 해보셔야 하세요
생애최초면 80% 그 외 규제지역이면 50% 비규제면 70% 입니다.
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답변 : 생애최초기준 지역 무관하게 LTV 80%내 최대 6억
무주택자기준 규제지역 LTV 50%, 비규제지역 LTV 70% 입니다.
해당되는 LTV 범위내 DSR에 맞춰 대출 가능합니다.
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말씀하신 조건대로라면 생애 최초 주택자금대출 상품을 이용하실 수 있어요. 소득, 결혼 유무와 부양가족 수에 따라서 최대 한도와 금리가 달라지는데요. 일단 혼자 사시는 걸 기준으로 말씀드리자면, 5억에 대해 LTV 80%, DTI 60%까지 대출을 받으시고 나머지 잔금에 대해서는 매매잔금대출을 활용하시면 거의 돈 없이도 아파트를 구매하실수도 있어요.
안녕하세요
신용점수나 정책자금에 따라 다르지만 요즘 주담대 일반적인 금리는 4%대로 보시면 됩니다
최근에 금융기관의 연체율이 올라가면서 대출을 더 빠듯하게 조여놨기 때문에 평소보다
대출 자체를 받기가 어려운 상황에 있습니다.
감사합니다.
무주택자가 주택을 담보로 대출을 받을 때에는 주택가격의 50% 까지 가능합니다.(단 비규제지역은 70%)
다만, 생애최초로 9억원 이하의 주택을 구입하는 경우는 LTV의 80%까지도 허용됩니다.
보통 생애최초 아파트를 구입하실 때에는 대출을 하실 때, 80%까지 나오는 경우가 많으며 일반적으로는 70% 정도 나오니 참고하세요.
주택담보대출의 경우에는 지역에 따라 다르고, 다주택자 여부 등에 따라 달라지게 됩니다.
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이를 참고하셔서 필수 정보 기입 후에 계산해보시면 됩니다
아파트 담보 대출을 받을 때 최대 대출 가능 비율은 여러 요인에 따라 달라집니다. 보통 무주택자 경우 아파트 담보 대출은 최대 70%까지 받을 수 있습니다. 하지만 지역에 따라 규제지역에서 최대 40~60%로 제한될 수 있으니 구체적 조건은 은행에 문의해야 합니다.
일반적으로 아파트 담보대출은 다음과 같은 기준으로 대출 가능 금액이 결정됩니다.
LTV(주택담보대출비율): LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 말합니다. LTV는 지역에 따라 다르게 적용되며, 보통 40% - 70% 사이의 범위에서 결정됩니다. 예를 들어, LTV가 70%인 경우, 주택 가격이 1억원이라면 최대 7천만원까지 대출이 가능합니다.
DTI(총부채상환비율): DTI는 대출자의 소득 대비 대출 상환액의 비율을 말합니다. DTI는 대출자의 소득과 대출 상환액을 고려하여 대출 가능 금액을 결정합니다.
DSR(총부채원리금상환비율): DSR은 대출자의 소득 대비 모든 대출 상환액의 비율을 말합니다. DSR은 대출자의 소득과 모든 대출 상환액을 고려하여 대출 가능 금액을 결정합니다.
아파트담보대출(LTV: Loan To Value ratio)은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 주택담보대출 비율(LTV)은 주택의 시가에 대비하여 최대 얼마까지 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다.
기본적으로, 한국에서 아파트담보대출 비율은 다음과 같은 기준을 따릅니다.
투기과열지구 및 조정대상지역에서는 대출 규제가 더 엄격합니다. 일반적으로 투기과열지구에서는 LTV 40%, 조정대상지역에서는 LTV 50%가 적용됩니다. 하지만 9억 원 이하의 주택에 대해서는 조정대상지역에서 LTV 60%까지 가능합니다.
비규제지역에서는 규제가 상대적으로 덜한 지역에서는 LTV 70%까지 가능합니다. 이는 비규제지역의 주택을 구입할 때 적용되는 최대 비율입니다.
특례 및 우대 조건에서는 생애 최초 주택 구입자나 청년, 신혼부부 등은 특례 대출이나 우대 조건을 적용받아 조금 더 높은 비율로 대출을 받을 수 있습니다. 이 경우 LTV 최대 80%까지도 가능할 수 있습니다.
이 외에도, 대출을 받을 때는 본인의 신용도, 소득 수준, 기타 부채 상황 등에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 따라서 실제 대출 가능 금액을 확인하려면, 구매하려는 아파트의 위치와 가격, 본인의 금융 상황 등을 고려하여 은행이나 금융기관과 상담하는 것이 좋습니다. 각 은행마다 조금씩 정책이 다를 수 있기 때문에 여러 은행을 비교해보는 것도 도움이 됩니다.
요약하면, 비규제지역에서는 최대 70%까지, 규제지역에서는 40%~60%까지, 특례 조건을 충족할 경우 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 정확한 대출 한도는 은행과의 상담을 통해 확인해 보시길 권장드립니다.
현재 기준으로 아파트담보대출은 주택 가치의 최대 70%까지 가능합니다. 하지만 개인의 신용등급, 대출상태, 담보유형 등에 따라 최대 대출 가능금액은 달라질 수 있습니다.
