안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
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기업에 대한 신용분석과 대출 등 금융 전반에 대하여 성심껏 답변드립니다.전문가 소개
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경제정책
Q. 2차 민생지원금 대상자가 되었습니다. 그렇다면 가장 혜택이 좋은 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2차 민생지원금(10만원)은 9/22~10/31 신청, 소득 상위 10% 제외 국민 90% 대상이 됩니다.혜택 좋은 곳은 농어촌 인구감소지역(84개 시·군, 예: 강원·전남 일부)으로, 1차처럼 추가 5만원 가능성 큽니다.비수도권(서울·경기·인천 제외)은 3만원 추가 전망됩니다.거주지 확인(행안부 사이트) 후 지역화폐/체크카드로 받는 것이 좋습니다. 직장인이라면 연말정산시 고향사랑기부제(10만원 기부 시 세액공제+답례품 3만원)도 좋습니다.
대출
Q. 생애최초 주택담보대출 받을 수 있을까
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 주택담보대출(디딤돌 대출)은 무주택 세대주로 부부합산 소득 7천만 원 이하(생애최초 기준), 순자산 4.88억 원 이하, 주택 가격 5억 원 이하(85㎡ 이하) 조건 충족 시 가능합니다.경기도(수도권) 아파트 4억 원: LTV 70%(생애최초 수도권 특례 70%, 최대 2.8억 원), DTI 60% 이내. 호당 한도 2억 원, 기간 10~30년(비거치) 입니다. 금리(2025.9 기준): 고정/변동 2.0~3.0% (기준금리+가산금리), 생애최초 우대 0.2%p(5년 적용, 최저 1.5%). 지방 아닌 경기도라 우대는 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 청년층이 주식 대신 장기 채권 투자에 나설 때 기대할 수 있는 장단점은?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.장기 채권 투자에 있어서 얻는 이점1) 안정성 - 국채·우량 회사채는 주식보다 변동성 낮아 원금 손실 위험 적습니다. 2) 고정 수익 - 정기적 이자 지급(예: 국고채 3년물 연 3~3.5%)으로 안정적 현금흐름이 발생합니다. 3) 분산 투자 - 주식과 상관관계 낮아 포트폴리오 리스크를 완화합니다. 한계점: 1) 낮은 수익률 - 주식(연 7~10%) 대비 수익 낮습니다. 2) 금리 리스크 - 금리 상승 시 채권 가격 하락합니다. 3) 유동성 제약 - 장기 채권은 중도 매도 시 손실 가능합니다. 전문가 의견: 20~30대는 포트폴리오 20~30% 채권(ETF·국채)으로 안정성 확보, 나머지 주식·ETF로 성장 추구하는 것이 좋을 듯 합니다. 젊은때는 공격적인 주식투자를 통해 리스크에 대하여 배우는 것도 좋습니다. 단, 40대 넘어가면 철저하게 리스크 관리하면 투자해야함.