안녕하세요. 김옥연 전문가입니다.
대출
Q. 집을 팔려고하는데요 아무것도몰라서요
질문자님께서 주택을 담보로 대출을 받으시기 되는 경우 은행에서는 대출금액의 120%를 '근저당권'을 설정하게 되는데, 대출금 전액을 상환하시는 경우에는 은행에 '저당권 말소'를 요청해주셔야지만 등기부등본상의 72백만원의 저당권 설정이 사라지게 되요. 이러한 저당권 말소의 경우에는 고객 부담으로 비용이 발생하기 때문에 대략 5~6만원 정도의 비용을 신한은행에 내시면 되세요
대출
Q. 카드론 현금서비스 받으면 인생 망하나요
카드론이나 현금서비스의 경우에는 정말 급한 경우에 사용을 하셔도 괜찮지만 이러한 대출은 2금융권의 고금리 대출에 해당하기 때문에 신용점수가 하락할 수 있어요.그렇기 때문에 현금서비스나 카드론을 사용하시기 보다는 미리 1금융권에서 마이너스 통장대출을 받아두시는 것을 추천드리고 싶어요
대출
Q. 신용대출 받으려는데 어떤 선택이 나을까요?
신용대출을 받으시게 되는 경우 많은 대출을 받게 되면 신용점수가 하락할 수 있어요. 그렇기 때문에 1금융권에서 4천만원의 대출을 받으신 후에 2천만원이 필요한 시점에는 다른 은행에서 기존의 4천만원을 포함해서 6천만원으로 '증액 대환'으로 계좌를 1건으로 해주시는 것이 신용점수 관리에 유리해요
대출
Q. 전세자금대출관련사항 문의드립니다.
전세자금대출의 경우에는 전세계약에 따라서 대출이 진행이 되는데 최대 2년의 만기로 대출을 받으실 수 있으며, 전세계약의 만기가 도래하는 경우에 연장을 하시게 되면 연장 조건에 따라서 마찬가지로 2년까지 연장을 하여 사용하실수가 있으세요
대출
Q. 신용카드 발급만으로도 신용점수 영향?
신용카드 자체만을 발급하시는 경우에는 크게 신용점수에 영향을 미치지는 않지만 기존에 신용대출이 많은 분께서 신용카드 발급을 3곳이상에서 하시는 경우가 있다면 신용점수가 소폭 하락할 수 있으니 유의해주세요