안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
양도소득세
Q. 개인 사업자가 해외 직구로 물품을 구매할 때!
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.사업자의 지위에서 해당 물품을 사용하는 것이고, 그에 맞춰 납부한 부가가치세가 있어 이를 환급받고자 하시는 경우, 혹은 비용처리하시려는 경우 사업자번호로 통관처리되는 것이 맞을 것으로 보입니다. 그러나 금액이 소액이므로 유의미한 차이는 없을 것으로 보입니다.
양도소득세
Q. 공시시가 부동산 상속 등기 후 최근 시세로 상속 신고 할 수 있나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.상속세 신고기간(6개월) 내 양도하실 경우 그 실거래가를 상속세평가가액으로 상속세 신고를 하므로 그 평가가액이 취득가액이 되어 양도가액 = 취득가액이 되어버리므로 양도소득세가 발생하지 않는 것입니다. 상속세 신고기간 내 세법 상의 평가액으로 신고하신다면 그 평가액과 차후 실제 양도가액이 차이날 경우 그 차이만큼 양도소득으로 보아 과세되는 것입니다.
연말정산
Q. 법인 부가세신고할떄 카드번호 질문이요
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 회사가 사업용신용카드를 홈택스에 등록하였다면 그 등록한 날부터는 내역이 홈택스에서 조회가 될 것입니다. 이를 불러오면 신용카드 카드번호도 자동으로 불러와집니다.2. 신용카드수령금액합계표 양식에 기입해야하기 때문입니다.
취득세·등록세
Q. 취득세, 양도소득세 문제있을까요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 조합원입주권 또는 주택분양권에 의하여 취득하는 주택의 경우에는 조합원입주권 또는 주택분양권의 취득일(분양사업자로부터 주택분양권을 취득하는 경우에는 분양계약일)을 기준으로 해당 주택 취득 시의 세대별 주택 수를 산정하므로 그 때 시점으로 세대의 주택 수 산정하셔서 중과대상 판단하시면 됩니다.2. 입주하시고 세대분리하시면 별개의 세대로 보기 때문에 세대분리 후 양도하신다면 말씀하신 상황만 볼 때 양도세 문제는 고가주택이 아닌 이상 없을 것으로 예상됩니다.
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있을지요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.