안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
종합소득세
Q. 학원강사 종합소득세 납부 의무
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택자 도와주세요
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.
양도소득세
Q. 재건축으로 인한 1가구 2주택 양도세가 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 그렇습니다.2, 3. 주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
종합소득세
Q. 건강보험료가 인상된 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.연말정산으로 인해 확정된 2021년 근로소득에 대해 건강보험료가 정산되고 있으며, 말씀하신 증액된 부분은 아마 그 정산하는 과정에서 추가로 고지된 건강보험료일 것으로 보입니다.
종합소득세
Q. 가족을 직원으로 고용하려고하는데 이득이 되나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.가족을 고용할 경우에도 건강보험, 국민연금은 직장가입자대상이실 것이고, 그에 대해 사업주분과 근로자분을 납부하셔야 할 것입니다. 인건비로 비용처리하는 것은 이득일 수 있으나 그만큼 근로소득자의 근로소득이 발생하고 그에 대해 별개로 근로소득세가 과세되므로 유불리를 판단하기엔 말씀하신 내용만으론 어렵습니다.