안녕하세요 저는 김민준 전문가입니다.
대출
Q. 주택담보대출 시 은행에 등기권리증을 가져가야 하나요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.주택담보대출을 받을 때 등기권리증은 소유권 이전 등기 후에 발급되므로, 아직 계약금만 납부했다면 해당 서류를 받을 수 없습니다. 이 경우 매수인 명의의 매매 계약서 사본을 은행에 제출하면 심사에 활용할 수 있으며, 잔금 납부와 등기 완료 후 등기권리증을 제출하면 대출 실행이 진행됩니다. 즉, 현재는 매매계약서로 심사가 가능하고, 등기권리증은 향후 보완하면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 광명전기 하한가 맞았는데 어떻게 대응하는게 좋을까요;;
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.갑작스러운 하한가를 맞았을 때에는 단기 반등을 노리기보다 원인부터 확인하고 침착하게 대응해야 합니다. 광명전기는 최근 실적 부진, 횡령•배임 등 경영진 리스크, 매출채권 회수 불확실성이 주가 급락의 주요 원인으로 지목됩니다. 무리한 추가 매수나 손실 만회 욕심은 피하고, 당분간 반등이 쉽지 않을 수 있으니 거래량과 추가 악재 유무를 확인하며 냉정하게 지켜보는 것이 바람직합니다. 절반 매도나 분할 대응도 고려해 손실 확대를 최소화하세요.
대출
Q. 적격대출의 재부활 가능성은 있는가?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.적격대출의 재부활 가능성은 현재로선 낮다고 평가됩니다. 2025년 들어 정부늨 가계부채 급증에 대응해 총 대출공급량 축소와 주택담보대출 한도 제한 등 규제를 더욱 강화하는 추세이기 때문입니다. 디딤돌•보금자리론 등 정책대출도 축소됐고, 대출 규제가 완화될 조짐이나 재부활에 관한 공식 발표는 없는 상황입니다. 시장 불균형 해소와 부동산 과열 방지, 실수요자 보호 기조가 이어지는 만큼, 적격대출의 전격적인 부활은 당분간 어려울 전망입니다.
주식·가상화폐
Q. 잡알트코인들의 종착역은 결국 상폐인가요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.잡알트는 프로젝트 투명성 부족과 거래소의 엄격한 상장 기준 때문에 결국 대다수는 상폐로 귀결되는 경우가 많습니다. 가격이 오르면 비트코인이나 이더리움 같은 메이저 코인으로 교체하는 전략이 위험 분산과 자산 보존에 유리하다는 의견이 많습니다. 잡코인을 오래 보유하면 급락과 상폐 위험이 크니 적절한 시점에 분할 매수•교체가 바람직합니다.
주식·가상화폐
Q. 코인거래소는 한국거래소는 외국인 가입이되나요?
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.한국 코인거래소는 외국인도 가입할 수 있지만, 국내에 거주하면서 본인 명의 휴대폰과 외국인등록증, 실명확인 은행계좌 등 엄격한 조건을 충족해야만 가능합니다. 비거주 외국인이나 외국 국적자는 사실상 신규가입이 제한되고, 원화 거래도 불가능한 경우가 많습니다. 정부 규제와 은행의 실명계좌 발급 제한 때문이며, 대부분의 거래소는 국내 거주 외국인만 개별 심사 후 이용을 허용합니다.