안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
예금·적금
Q. 미국 금리인하가 되면 달러 금액도 낮아지나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그럴수도 있습니다. 미국의 기준금리를 인하하면 달러의 가치가 하락하여 현재의 원화보다 달러의 가치가 하락이 예상됨으로 달러를 지금보다 싸게 살 수 있습니다. 최근의 미국의 금리인하가 구체적으로 거론되자 환율시장에서 원화대비 달러의 가치가 하락했습니다.
주식·가상화폐
Q. 리츠와 PF는 연관이 없는 것인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 리츠와 PF사업과는 무관합니다. 리츠는 이미 완공된 건물의 임대를 통해 얻는 수익을 갖고 많은 유동화하여 많은 상품이지만 PF 사업은 땅을 매입하고 건물 올려서 분양을 통해 얻는 부동산 프로젝트 수익 사업 입니다.
대출
Q. 신생아 전세대출 금리는 어떻게 산정이 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연간소득금액에 따라 대출이율이 결정됩니다. 부부합산 소득이 2천만원 이하면 1.8% 적용, 2천만원에서 4천만원 이하면 2.1% 등 소득금액에 따라 달리 적용됩니다. 또한 보증금에 따라서도 대출금리가 달리 적용됩니다. 따라서 대출받을 때 금융기관에 상담하여 어디에 해당되는지 확인하시면 됩니다.
대출
Q. 대출방법중어떤게유리할까요???
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.원리금상환의 경우는 이자와 원금을 포함한 상환 금액이 매월 동일합니다. (예, 매월 100만원씩 이자+원금 동일한 금액을 매월납부) 이 방식은 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다.그러나 원금상환의 경우는 원금이 매월 감소하면서 이자도 함께 감소하는 구조로 상환하게 됩니다. (예, 이번달에는 이자+원금 포함 100만원 납부하고, 다음달에는 이자+원금 포함 95만원 납부)원리금균등상환의 경우의 첫달 납부 금액보다 원금균등상환대출의 첫달 납부금액이 더 큽니다. 따라서 현재의 가정의 소득이 최고라면 원금균등상환대출을 권해드립니다. 반대로 앞으로 가정의 소득 금액이 더 늘어날 것 같다면 원리금균등상환방법을 고려해 볼 수 있겠습니다. 참고로 20년동안 납부하는 이자는 원리금균등상환대출이 더 많이 납부합니다.
경제용어
Q. 기축통화란 정확하게 어떤 것이고 어떤 것이 기축통화에 속하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기축통화는 현재 미국의 달러라고 말할 수 있습니다. 그 다음으로는 일본의 엔화, 그리고 유로화 정도가 기축통화의 역할을 한다 하겠습니다. 중국도 자국의 통화(위안화)을 기축통화의 지위를 얻으려 영역을 확대하고 있습니다. 본론으로 들어가, 기축통화는 국제 거래에서 중심적인 역할을 하는 통화를 말합니다. 중심적인 역할이란 달러 또는 엔화, 유로화가 국제무역 결제, 환율 평가, 대외준비 자산으로 사용된다는 것입니다. 기축통화는 가치가 안정적이고 국제적으로 신뢰를 갖고 있어야 합니다. 그래야 국제적으로 사용할 수 있기 때문입니다. 그리고 전 세계적으로 유통이 원활하고 충분한 유동성을 갖고 있어야 합니다. 마지막으로 해당국의 금융시장이 국제 금융시장으로서의 기능과 조직을 충분히 갖춰야 합니다. 이런 자격을 갖고 있는 통화가 기축통화인데 역시 미국의 달러가 여기에 해당되지 않을까 생각됩니다.
자산관리
Q. 현재 미국 채권 투자 어떻게 생각하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그렇습니다. 금리 인하 시 채권 가격은 상승하므로 지금이 투자 기회가 될 수 있습니다. 이미 미국채 30년물의 ETF투자가 늘어나고 있습니다. 그러나 인플레이션이 2%대로 들어왔지만 예상보다 높게 유지될 경우, 금리 인하가 지연되거나 축소될 수 있습니다. 그리고 이미 금리 인하 전망이 시장에 일부 반영되어 있을 수 있으므로 보다 신중한 투자의 접근이 필요합니다.
자산관리
Q. 카드를 여러장 가지고 있다고 신용등급이 높은 기준이 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용평가의 항목은 다음의 4가지 나뉩니다. 1) 상환이력(대출이 있거나 카드의 사용이 있어야 확인이 가능함)2) 부채수준(이 또한 대출이 있어야 확인이 가능)3)신용거래기간 (신용카드 사용, 대출이용이 있어야 확인가능)4) 신용거래 형태(대출의 상품_은행거래, 저축은행거래, 카드론 거래의 경우를 말함)이 4가지의 경우를 보면 알 수 있듯이 결국 대출이 있거나 신용카드 사용이 있어야 점수가 확인되고 올라가든 내려가든 한다는 것입니다. 따라서 신용카드가 없다면 신용등급 상승요인이 하나 사라집니다. 신용카드의 갯수가 중요한 것이 아니라 카드의 상환이력, 거래기간, 신용거래 형태가 중요합니다. 여기서 신용거래 이용 형태는 카드로 카드론의 받는 경우에는 신용등급이 하락하게 됨을 말합니다. 요약하면 신용카드 사용을 하지 않는다면 현재의 등급에서 추가로 상승하기 어렵습니다. 그리고 신용카드의 갯수는 2~3개 적당합니다.
자산관리
Q. 혹시 압류방지통장으로 월급을받을수있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.모든 사람이 압류방지 통장을 만들 수 있는 것은 아닙니다. 압류방지 통장의 목적이 주로 기초생활수급자나 저소득층의 생계를 보호하기 위해 만들어졌기 때문입니다. 현재 법 체계에서는 일반 근로자의 급여 통장에 대한 압류 방지는 허용되지 않고 있습니다.
자산관리
Q. 비트코인 주식 투자 어떻게 비중을 조절 해야 할까요~
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.30대라면 주식형 ETF 펀드 60%, 일반 국채 펀드 30%, 비트코인등 코인에 10% 미만으로 투자하는 것도 좋을 듯합니다. 여기서 주식형 ETF 해외 주식 ETF 배당형, 빅테크 ETF, 반도체 ETF, S&P 및 나스닥 100 ETF 등에 분산 투자하는 것도 좋습니다.
자산관리
Q. 연금저축펀드 개설이랑 etf로 어디에 투자하는게 좋을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연금저축펀드의 가입과 일반 ETF펀드의 가입은 투자 목적이 다릅니다. 연금저축펀드는 노후자금을 미리 준비한 것이고 일반 ETF펀드는 목돈마련을 위한 투자라는 의미로 접근해야 할듯합니다. 연금저축펀드의 경우 세제혜택이 있지만 55세 전까지 찾을 수 없고 중도해지시 세제혜택을 모두 반환해야하는 리스크가 있습니다. 따라서 우선 투자의 목적이 노후준비인지 아니면 목돈마련을 위한 투자인지를 결정하고 거기에 맞는 상품을 비교분석해야 할듯합니다.