대출방법중어떤게유리할까요???
남편 ㅡ근로소득자(연봉세전9000만대)
아내 ㅡ프리랜서강사(종합소득세3.3%)
원리금상환이나을까요 원금상환이나을까요?
20년상환생각하고있습니다.
서로 다른 장단점이 있어서 매월 나가는 금액을 보시고 직접 결정하시면 됩니다.
원리금은 매월 같은 금액이 상환됩니다.
초반 상환금액이 원금균등보다 낮습니다.
원금 균등은 초반에 더 많은 금액이 상환되지만 시간이 갈수록 상환액수가 적어집니다.
총 이자 상환은 원금 균등이 더 적습니다.
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안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
원리금상환의 경우는 이자와 원금을 포함한 상환 금액이 매월 동일합니다. (예, 매월 100만원씩 이자+원금 동일한 금액을 매월납부) 이 방식은 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다.
그러나 원금상환의 경우는 원금이 매월 감소하면서 이자도 함께 감소하는 구조로 상환하게 됩니다. (예, 이번달에는 이자+원금 포함 100만원 납부하고, 다음달에는 이자+원금 포함 95만원 납부)
원리금균등상환의 경우의 첫달 납부 금액보다 원금균등상환대출의 첫달 납부금액이 더 큽니다. 따라서 현재의 가정의 소득이 최고라면 원금균등상환대출을 권해드립니다. 반대로 앞으로 가정의 소득 금액이 더 늘어날 것 같다면 원리금균등상환방법을 고려해 볼 수 있겠습니다.
참고로 20년동안 납부하는 이자는 원리금균등상환대출이 더 많이 납부합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
20년 상환일 경우 이자가 높은 수준이며 향후 조금이라도 이자를 덜 내시기 위해서는
원금 균등상환을 하셔야 할 것이며 일정한 금액을 계속 상환하시려면 원리금균등상환을 하시면 되니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
원리금균등상환과 원금균등상환은 각각 매월 상환 금액의 구조와 상환 방식에서 차이가 있습니다. 원리금균등상환은 초기에는 이자 비중이 높고, 후기로 갈수록 원금 비중이 높아지는 구조입니다. 반면 원금균등상환은 매월 동일한 원금을 상환하며, 이자는 잔액에 따라 계산되어 초기에는 더 높은 상환 부담이 있지만 시간이 지날수록 부담이 줄어듭니다.
귀하의 상황을 분석해본 결과, 남편의 안정적이고 높은 연봉을 고려하면 초기의 높은 상환 부담을 감당할 수 있는 원금균등상환 방식을 고려할 수 있습니다. 또한 20년 상환 계획을 고려하고 있으므로 장기적으로 총 이자 부담을 줄일 수 있는 원금균등상환 방법을 선택하는 것이 좋습니다.
따라서 저는 원금균등상환을 추천드립니다. 이 방식은 장기적으로 총 이자 부담이 적고, 귀하의 안정적인 소득으로 초기의 높은 상환 부담을 충분히 감당할 수 있기 때문입니다. 또한 시간이 지남에 따라 상환 부담이 점차 줄어들어 미래의 재정 계획에도 유리합니다.
추가로 고려해야 할 사항으로는 중도상환 가능성을 고려하여 필요 시 상환 일정을 조정할 수 있는 상품을 선택하는 것이 좋습니다. 또한 고정금리와 변동금리 중 현재와 미래의 경제 상황을 고려하여 적절한 금리 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
전략적으로는 대출 상환과 동시에 안정적인 투자를 병행하여 재정 성장을 도모하는 것도 좋은 전략입니다. 이를 통해 장기적인 자산 증식을 목표로 할 수 있습니다.
최종 결정 전에는 여러 금융 기관의 상품을 비교하고, 필요하다면 금융 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 각 상품의 장단점을 고려하여 귀하의 상황에 가장 적합한 대출 방법을 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
대출 상환 방법에서 만기 상환이 아니면 특별히 원리금 균등과 원금 균등 상환방법에는 큰 차이가 없습니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
두분 합산 소득에서 필수 생활비 제하고 여유가 되신다면 원리금 상환이 유리하다 생개합니다.
현재 대출금리도 평균적으로 낮지않은 상태구요