Q. 한국 주식 배당락에 알고싶어요 알려주세요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.배당락은 배당기준일 다음 거래일에 주식가격이 배당금만큼 하락하는 현상을 말합니다. 이는 회사가 배당금을 지급하기로 결정된 후, 배당금 지급으로 인해 회사의 자산 가치가 감소한 것을 주식시장에서 반영하는 것입니다. 예를 들면,A회사가 주가 20,000원이고 주당 1000원의 배당금을 지급하기로 결정하면(일반적으로 주주총회에서 결정)배당기준일이 12월 28일이라 하면 배당락일 : 배당기준일 다음 거래일임으로 12월 29일이 됨배당락일의 주가변동 : A회사의 주가 12월 28일에 20,000원이고, 배당금 1,000원을 반영하여 하락함으로 배당락일(12월29일)에는 주가의 시작이 20,000원 - 1,000원 = 19,000원에서 주식가 시작되는 것을 의미합니다.
Q. 주택담보대출 정부지원상품등...
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 일단 모든 정부지원 형태의 대출은 어렵다고 보고 일반 금융권에서 받을 수 있다는 가정하여 가능금액을 살펴보겠습니다. 물론 신용등급이 양호하다해도 상환능력(또는 이자납부능력)을 평가하는 부분에서 소득이 있어야 할듯합니다.우선 감정가를 살펴보면 실거래가를 기준으로 봐야할듯 합니다. 대략 2.79억원 매매가격이지만 요즘 매매가격을 감정가로 인정하기에는 은행들이 보수적으로 평가함으로 2.5억원을 보겠습니다. 여신적용비율은 지역별(서울,경기, 인천 지방등)에 따라 차등적용될 것인데 정보가 알 수 없음로 대략 65%로 보면 감정가 2.5억원* 65%인 162,500,000원이 나오는데 여기서 소액임차보증금(내지는 임차시 임차보증금 전액)을 차감해야 합니다. 본인이 거주한다고 해도 방 1개의 임차보증금을 차감함으로 대략 담보여신가능금액은 1.4억원 정도가 예상됩니다. 정보가 부족해서 대략적인 여신가능금액을 산출해 봤습니다.