안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 아파트 매매대출관련 문의드립니다..
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.25년 6월 정책에 따라 디딤돌 대출은 대출실행 후 1개월 내 전입및 1년 이상 실거주 필수이며,수도권 규제지역내 주택구입 대출은 6개월 내 전입 의무가 적용됩니다.(디딤돌은 기존 1개월 유지)세입자로 인해 즉시 전입이 어려운 경우,기존 임차인 퇴거지연등 사유서를 제출하면 전입 기한을 2개월 연장할 수 있습니다. 다만, 2026년 8월까지 세입자가 있는 경우, 최대 3년 실거주 유예가 가능하나, 이는 질병 치료나 타시도 근무지 이전 등 불가피한 사유에 한합니다. 따라서 세입자 퇴거전 대출실행은 어려울 가능성이 높습니다.세입자와 협의해 조기 퇴거를 추진하거나, 계약만료후 대출을 신청하는 것이 현실적입니다.
주식·가상화폐
Q. 스테이블코인 너무 많이 등장하는데 원화 대신 가지고 있어도 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.해외 거래소에서 익절 후 스테이블코인을 보유하는 건은 마치 암호화폐 시장의 짐시 쉴 곳처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 스테이블코인이 무조건 안전한 피난처는 아니라는 점입니다. 시장 분위기가 좋을 때도 급락하는 테마주처럼 변동성이 생길 수 있습니다.대세하락장에서는 어떤 자산이든 에상치 못한 일이 생길 수 있느니, 모든 알을 한 바구니에 담지 않는 것처럼 분산투자를 생각해 보는 것도 현명한 방법일 것입니다. 그래도 스테이블 코인은 달러 가치와 연동된 안정적인 자산입니다. 달러의 가치가 유지된다면 스테이블 코인이 두는 것도 좋습니다. 다만 스테이블코인을 달러와 1 : 1 로 연동된 된 회사의 것을 매입하는 것이 좋을 듯합니다. (계속적인 환율 모니터링 필요) USDT, USDC 등이 있습니다. 그리고 스테이블 코인에 대한 스테이킹이 이자를 주는 DEX 거래소가 있는 거기에 예치해두는 것도 좋겠습니다.
자산관리
Q. 브라질 주식의 배당률이 높은 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.브라질 주식의 배당률이 높은 이유,법적 의무 : 브라질 기업법에 따라 상장사는 조정 순이익의 최소 25%를 배당으로 지급해야 합니다.시장위험 보상 : 브라질은 정치, 경제적 불안정으로 고위험 시장으로 인식됩니다. 투자위험으 상쇄하기 위해 주식 가격이 낮아지고, 이는 배당수익률을 높입니다.사업구조 : 금융,에너지, 유틸리티 등 안정적 현금 흐름을 가진 산업이 브라질 시장에서 큰 비중을 차지하며, 이들은 높은 배당을 지급하는 경향이 있습니다. 인플레이션 대응 : 브라질의 높은 인플레이션 환경에서 배당은 인플레이션 헷지 수단으로 작용하며 기업은 이를 통해 주주를 유인합니다.
주식·가상화폐
Q. vix지수 추종 etf는 무엇을 헷지하는 건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.VIX 지수 추종 ETF는 주로 주식 시장의 변동성에 대한 헷지를 목적으로 사용됩니다.VIX S&P 500 지수의 30일 예상 변동성을 측정하는 "공포지수"로 시장 불확실성이 커질 때 상승합니다.따라서 VIX ETF는 주식포트폴리오의 하락 리스크를 헷지하기 위해 사용됩니다. 주식 시장이 하락하면 VIX 가 급등하므로, 이러한 ETF는 시장 하락시 손실을 상쇄할 수 있습니다.다만, VIX ETF는 선물 기반이라 롤보버 비용으로 장기 보유시 손실 가능성이 크므로 단기 헷지에 적합니다.
자산관리
Q. ISA 입금액 산정 시 배당금도 포함인건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.ISA 계좌의 입금액 산정시 배당금은 포함되지 않습니다매년 2000만원(2025년 부터 4000만원, 총 2억원 한도)의 납입 한도는 순수 납입원금만 해당됩니다. 해당금은 계좌 내 투자 수익으로 간주되어 납입한도와 별개로 관리됩니다.따라서 배당금을 재투자하더라도 납입 한도에 영향을 주지 않습니다. 단, 중도 인출 시 납입원금 범위 내에서만 가능하며 인출한 금액만큼 한도가 복구되지는 않습니다.