안녕하세요. 행복한 하루를 희망하는 하성헌 전문가입니다.
대출
Q. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 외벌이 한도
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.서울에서의 외벌이를 통한 신혼부부 임대차보증금에 대한 이자지원에 관한 사업으로 3억원의 전액 대출의 경우 이는 현실적으로 어려운 부분이 많습니다. 다만 이는 진행부서에서의 기준에는 될 수 있을 경우가 있으나, 이는 dsr의 심사에서도 통과가 되어야 실제로 대출이 된다고 볼 수 있습니다. 다만, 실제로 소득을 기준으로 약 4배 정도의 대출만 가능하다는 것이 현실적인 방안이므로, 이는 약 2억원의 대출이 가능하며, 기타 신용대출 등을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
대출
Q. 서울 왕십리쪽 오래된 구축 담보대출 문의
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.서울 왕십리쪽 담보대출의 경우 만약 지분만 보유하고 있다고 한다면, 이를 담보로 대출을 진행하기 힘듭니다. 이러한 물건을 담보로 대출받기 위해서는 전체 지분에 대한 소유자 전원의 동의가 있어야 하며, 만약 지분의 일부만 가지고 있는 상황에서는 이러한 담보자체가 이뤄질 가능성은 없습니다. 다만 지분담보대출이라고 하여 지분을 가지고 있는 가치의 약 50% 이상을 가지고 있다고 한다면 약 연이자율 10% 수준의 경우로 대출이 가능하다고 볼 수 있습니다. 다만 지금 현재 법적인 소송 등의 분쟁의 요소가 없어야 합니다.
경제동향
Q. 안녕하세요 이번에 정부에서 전 국민에게 지급 하는 정부지원금 신청을 병원에 입원중인 환자는 어떠한 방법으로 신청을 해야 할까요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.이러한 민생지원금의 경우에는 온라인 신청이 가능한 것으로 알려져 있습니다. 따라서 본인의 금융인증서나 공인인증서가 있다면 이는 오프라인으로 신청하거나 또는 이러한 인증서를 통한 온라인 신청도 가능합니다. 다만 온라인으로 신청을 할 수 있는 만큼 이러한 입퇴원 여부를 나타내는 증빙서류는 필요없습니다. 다만 입원 연계에 필요한 지원금의 경우 이러한 입원여부를 증명할 수 있는 증빙서류를 준비해 주시는 것이 좋겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 스테이블코인에 대해 관심이 많은거 같은데 무엇인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.스테이블 코인의 경우 실제 화폐와 그 가치가 연동되게 끔 하는 코인으로 화폐와 가치가 연동이 되다보니 1:1 정도의 비율의 가치를 가진다고 볼 수 있습니다만, 실상은 1:1 ~ 1:1.05 정도의 오차가 발생하는 코인입니다. 이러한 코인이 요즘 말이 많은 것은 스테이블 코인을 실제 화폐처럼 실생활에서 사용할 수 있도록 하자는 것에 그 생각이 시작이 되고 있습니다. 이러한 코인의 원화 스테이블 코인을 만들어서 원화를 대체할 수 있도록 하자는 것이지만, 이상적인 것과 다르게 현실에서 이것이 어떠한 부작용이 발생할지는 아직 알 수 없어 관련 법 제정이 필요할 것으로 보여집니다.
대출
Q. 전세대출 및 혼인신고 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.이러한 혼인 신고를 하고 유주택자가 되게 된다면 이러한 대출의 유지는 현재의 대출에 대한 계약까지 그 대출의 효력은 유지가 된다고볼 수 있습니다. 다만 추후에 대출의 만기가 도래하여 대출의 연장을 신청할때에는 이러한 것이 대출심사에서 승인이 되지 않을 수도 있습니다. 보통 이러한 전세대출의 경우 무주택자를 대상으로 하기에 대출의 조건에는 해당하지 않아, 승인이 되지 않는 것으로, 다만 보증기관이나 대출처에 따라 그 기준이 달라질 수 있으므로 이러한 부분은 확인을 해야 합니다.