쉽고 빠르게 답변해드리는 김승훈 전문가입니다.
Q. isa 계좌 만기가 되면 주식은 어떡하나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.ISA 계좌가 만기가 되어도 기존 계좌에 그대로 남아 있습니다.ISA는 만기되어도 연장이 가능합니다.이에 만기 시점에 수익률이 낮아 더 보유해야 하거나,아직 한도를 다 채우지 못해 추가적으로 납입을 하고 싶으신 경우굳이 매도 후 해지하기 보다는 연장을 하여 운용하시는 편이 나을 수 있습니다.
Q. 주식수익률이 20프로면 잘 나온 걸까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 개인입장에서 잘 나온 수익률이라고 생각합니다.실제로 국내시장에 투자하는 개인투자자들의 수익률 평균을 보면 2~5% 수준이라고 합니다.아무래도 단기투자 등을 많이 하면서 손절하는 경우들도 많다보니평균 수익률이 좋지 못한 경우들이 많습니다.이에 20%면 매우 우수한 수준이라고 볼 수 있습니다.
Q. 중기청 100 전세 계약만료 주말일때
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.대출은 연휴나 주말이 끼어 있는 경우 전 영업일에 실행이 되곤 합니다.이에 추가 대출 등을 진행하시는 경우에는 은행에 방문하셔서 꼭 미리 확인을 하시고,만약 추가 대출이 없다면 현 임대인에게 돈만 돌려받아 새 임대인에게 넣어주면 되는 상황이니현 임대인과 본인의 이체한도만 확인하시면 되겠습니다(은행에서 이체할 수 없으니 개인 이체한도를 보셔야 합니다).또, 전입신고의 경우 주말에 온라인으로 하여도 평일에 처리되어 문제가 될 수 있습니다.이에 새로 이사하실 집 계약서를 작성하실 때, 꼭 특약으로 전입신고를 처리하실 수 있는 다음 영업일까지대출 등 권리변경이 일어날 수 있는 행위를 하지 않는다는 내용을 넣어달라고 하시면 좋겠습니다.
Q. 냉방비 아끼려고 학교에서 에어컨 가동을 중지 했다고 하네요...
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 보통은 정해져 있기는 합니다.교육청에서 냉/난방비 예산을 정하고 학교는 이를 지키게 되어 있습니다.보통 사립학교가 조금 더 자율성을 가지기는 하지만, 그럼에도 예산 범위는 있습니다.
Q. 청년 주택 구입하려는데 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.무조건 불가하다고 보기는 어렵지만, 리스크가 좀 커보입니다.일단 생애최초 디딤돌을 통해 최대한 많은 자금을 확보한다고 해도약 20%의 잔금과 취득세, 중개비를 해결해야 하는데요.이는 신용대출을 이용해야 합니다.다만, 그럴 경우에는 디딤돌 한도가 차감될 우려도 존재합니다.그렇게 되면 월 납입할 이자가 커지게 되기 때문에 월 급여 수준이 낮지 않다고 해도 추천되지는 않습니다.이에 적어도 4,000만원~5,000만원 정도의 현금을 보유하신 후 매매하시는 편이 좋지 않을까 싶기는 합니다.그럼에도 매매를 하셔야 한다면 말씀드린대로 '디딤돌+신용'으로 하셔야 할 것 같습니다.