공동명의 주택이 경매진행시 남편이 근저당 채무자이고 배우자는 물상 보증 동의한 경우,낙찰가에서 근저당 제하고 남은 금액의 50%만 받나요?아님, 남편이 채무자이니 남편지분 50%를 먼저 모두 근저당채무로 갚고 모자라는 금액만 배우자 지분에서 갚은 후 나머지는 전부 배우자 몫으로 가져 올수 있는지 궁금합니다