임차인이 월세가 밀리고, 수도세를 제대로 입금하지 않아 얘기하니 상황을 회피하거나 폭언을 하여 임차인을 내보내려합니다. 계약 기간이 끝난 후 내보내려 했으나 제가 병원 입원 후 휴식으로 인해 묵시적 갱신이 됐습니다. 내보낼 수 있는 방법이 명도소송 말고는 없는건가요?