30년된 구축 아파트 첫 집을 매수하려고 하는데 꼭 넣어야하는 특약들은 무엇이 있을까요? 하자보수 같은건 실제로 매매 계약때 특약으로 매도인들이 넣어주려고 하나요?“매수인의 귀책 없이 금융기관 대출이 불가능하거나 신청액(○억 원)보다 적게 나오면 본 계약은 무효로 하고, 매도인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.”이 문구를 넣어라는데 매도인들이 넣어주는가요?