첫번째는 임차인과 상의없이 커뮤니티에 매매공고를 올렸습니다 거래는 되지 않았구요 두번째는 임차인과 상의없이 새로운 임차인 공고를 올렸습니다 이런경우 임차인이 법적으로 임대인에게 법적인 처리를 할수 있는건가요?